地产第二波调控政策将在年季度出台了

地产：第 二波调控政策将在2010年 季度出台？ 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

因为你做阿拉伯语你可能会有玩家 第二波调控政策将在2010年 季度出台？政府似准备推出更多政策调控房市7月4日，国土资源部部长 表示目前房地产市场量跌价滞的情况不会维持太久。徐部长还表示该部正在计划推出新政并在2010年 季度更加严格执行调控政策，令房价在2010下半年下跌。

从三方面严格执行土地政策具体而言，国土资源部将:1)保证70%的土地供应给政策性住房和中小套型商品房；2)严查房地产开发商囤地，而且目前一半以上的闲置土地是由于地方政府原因造成的，将出台的新政策将致力于解决这个问题； )严格土地出让新合同的执行问题，尤其是房地产项目的开竣工日期。

四大问题排第三的闲置土地政策将拖累房地产开发商我们认为“四脚板凳式”的政策组合（表1）目前倾向第三只“脚”（即闲置土地政策——图1显示出这一问题目前严重到无法忽视的地步）而第四只“脚”（加息）在2010下半年不会出现。我们在 月17日发布的报告《哪些开发商处于闲置土地政策收紧的风口浪尖上?》中表示，合生创展、恒盛和金地受从严执行土地闲置（08年前购买且到目前仍未开工的地块）政策的影响最大。

住宅开发商的苦日子尚未到头我们仍对住宅开发商股持谨慎态度，原因是政府的最新讯息不是让当前政策转向而是到2010下半年加大政策执行力度。我们仍看好商业地产开发商SOHO中国与人和商业（本年迄今板块内股价表现最强劲）。