北京居住证引开发商开战住宅非限购.鼓励

《大国》官截图北京五道口万科回龙观项目售楼处，硕大的《关于办理北京市工作居住证的相关指引》被置于最显眼的地方，因为一旦非北京户籍人口能够成功办理居住证，便可以不受包括“5年纳税记录或社保证明”的严厉限购措施。 在北京，这样的“政策优惠”已经为大部分一线开发企业所知。于是，拥有“非限购”条件的土地，便渐次成为开发企业的追捧所在。这样的土地大致分为两类，一是在国家或省市重点工业、产业园区周边的住宅用地；另一类则是位于北京周边，当地并未出台限购政策区域内的住宅用地。 一线房企面对未来市场一致的保守预估，正在令房地产开发企业的销售天平悄然倾斜。 谁还在买房 尽管北京住房日均成交量同比下跌了50.9％，但 月北京日均住房成交量仍然达到了1 套。在传统意义上， 月并非房地产销售的旺季，以此计算，北京全年的住房成交量仍有望突破4万套，而这正是在历史上最严厉的限购措施实施之下发生的。 就连开发企业在相当长的一段时间内都在思考：究竟谁还在买房？ “这里面很大一部分是有居住证的。”4月21日晚间，一位开发企业的销售总监告诉《中国经营报》。居住证的全称是北京市工作居住证，又被成为“蓝页户口”，从200 年开始，为了吸引北京经济发展的稀缺人才，北京市开始执行这一政策。 了解到，非北京户籍居民在获得居住证后，可以在子女就学、保障性住房申购、出国行政审批等方面，享有与北京市本地户籍居民的同等待遇。在2011年北京市开始执行严厉限购政策后，北京市住建委在内部发出操作指令，要求在进行购房资格审核时，对于持有居住证的非本地户籍人口，不以“5年纳税记录或社保证明”进行购房资格审核。 北京市公安局的统计数据显示，截至2010年底，北京持有居住证的人口约在50万左右，北京市各类高科技企业、金融企业以及国家级、北京市级重点产业园区以及北京市重点的招商引资企业，都拥有相应数量居住证指标。根据北京市总体的管理方式，居住证属于审核制，原则上不进行总量控制。