数据一周北京新房市场成交排行月.DG

数据一周北京新房市场成交排行(6月5

一周大数据

根据北京市建委公布的统计数据，上周（6月日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）上周成交额29.18亿元，较前一周上涨68%，成交409套，环比前一周增加107套，最新成交均价为49125元/平方米，环比前一周上涨7000元/平方米。

一周区域亮点

在二手房成交市场下挫的同时，北京新房市场保持基本稳定的态势。上周北京新房成交量价齐升，据悉在签限制有所松动后，6月北京即将入市项目大幅增多，部分房企开始冲击半年业绩。

1，门头沟区域大热

上周包括大兴、顺义、房山等区域成交额环比前一周下跌，而朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆等众多区域成交额则出现上扬。

聚集了金地、华润、万科、电建地产、绿城等房企大鳄旗下高端楼盘的门头沟区域，上周以7.64亿元的成交额一举夺魁，问鼎一周区域成交冠军，西山燕庐等项目供应了大量货值，成交均价59047元/平方米。

偏安一隅的门头沟区，借力环境优势和交通的改善，近几年风头正劲，包括泷悦长安、金地华宸等众多高端改善型项目集中入市，合力打造京西生态宜居区

，吸引供应短缺的海淀、石景山、西城等区域的新晋买房人，各项目入市成交状况良好，表明门头沟地区已经为众多京西买家认可。

上周，朝阳、通州成交额分列第二、第三位，成交套数最多的区域也是门头沟区域，集中签约81套。

2，套均价1000万元/套产品成交多

门头沟区域新推楼盘西山燕庐，是绿城旗下项目，上周集中签约75套，6.76亿元领衔一周新建住宅市场排行榜，套均价900万元/套。该项目新入市房屋户型面积为平米，精装小高层和多层洋房产品为主。

此外，上周还有景粼原著、首开万科城市之光、中粮京西祥云等3个项目成交额过亿元，超过前一周的成交数据。值得关注的是龙湖旗下朝阳高端产品景粼原著，上周集中签约34套，成交均价为72914元/平方米，套均价为1000万元/平方米。

3，仅3项目成交均价突破10万元/平方米

从成交价格情况看，除石景山、延庆等区域成交价格平稳外，上周朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、房山、门头沟、密云等众多区域成交价格环比前一周上涨，而昌平、顺义、平谷、怀柔等众多区域成交均价环比下挫。

上周，玺源台、太阳公元、金地华著等3个楼盘楼盘成交均价超过10万元/平方米，目前成交超过10万元/平方米以上的楼盘，都是今年3月之前拿到销售证的楼盘。海淀区二环高端楼盘金地华著以144813元/平方米的成交价格，在上周成交价格排行榜拔得头筹。

4，环之间房价回升

从数据上看，上周北京五环内新建住宅成交量仅占8%，略高于前一周的水平。上周3居成交量占比最高，达近5成，而平方米的房屋成交最高，占比4成。上周，环之间的最新成交均价为58256元/平方米，较前一周上涨9000元/平方米。

上周北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）最新成交状况

一周区域市场

东城区

第一名：使馆壹号院

西城区

第一名：玺源台

朝阳区

第一名：景粼原著

海淀区

第一名：五矿万科如园

香港美丽商城丰台区

第一名：天恒金融街公园懿府

石景山区

第一名：远洋天著春秋

大兴区

第一名：首开保利熙悦诚郡

通州区

第一名：首开万科城市之光

昌平区

第一名：珠江壹千栋

顺义区

第一名：鲁能7号院

房山区

第一名：中粮京西祥云

门头沟区

第一名：西山燕庐

平谷区

第一名：中昂邑上原著

怀柔区

第一名：万通熙悦华府

密云

第一名：龙湖长城源著

延庆

第一名：城建万科城

（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年签遗留房源，成交价与现时有别。）

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