张泓铭完善和改进全国70城住房价格指数统

　　张泓铭：完善和改进全国70个城市住房价格指数统计

　　据中国房地产报报道 全国政协委员、上海市政府参事、上海社科院研究员、博导张泓铭本届两会提案谈到，2009年起，国家统计局开始发布全国70个城市住房价格指数。正常发布连续5年，成为广泛重视的经济数据。

　　该工作还有些缺陷，需要不断改进，至少有四项。

　　改进之一，增加全部住房销售价格指数。目前的住房价格指数，只包括三大项：新建住宅销售价格指数、新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数。全部住房销售价格指数指标很重要，它才是全面的住房销售价格运动的反映，是可以同国民经济各种指标比较的住房价格总指标之一。

　　改进之二，增加全部住房租赁价格指数。理由同增加全部住房销售价格指数的理由几乎是一致的。

　　改进之三，增加保障性住房价格指数。鉴于住房保障的重要性和长期性，可以考虑采编保障住房销售（和租赁）价格两个指数。

　　改进之四，增加全部住房交易价格指数。有了全部住房销售价格指数和全部住房租赁价格指数后，全部住房交易价格指数就自动生成了。这才是可以最终同国民经济进行比较的指数。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。