沪住宅成交量环比跌近五成成交均价2162

　　据佑威及楼市专评联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为18.87万平方米，相比前周下跌了40.44%，成交均价为每平方米2088 元，环比前周上涨0. 4%；商品住宅成交面积为12.27万平方米，环比前周下跌48.55%，成交均价为每平方米21620元，环比前周下跌了0.22%。

　　上周上海商品房新增供应面积为2 .94万平方米，环比前周上涨 .. 9%；商品住宅新增供应面积为19.6 万平方米，环比前周上涨55.18%。

　　佑威机构执行董事黄志坚表示，除了中低价位区域成交量大跌外，上周4万元以上的高端住宅成交面积、金额、套数分别跌了 5%、 %、 8%，周波动也很大，这也是中低价位房成交量大跌而均价未能上升的主因。随着成交量季节性转淡，这会引发开发商资金链进一步趋紧，从而加大降价概率。