一线城市土地市场高烧.蹭飞

2021-03-09 来源：开平租房网

一线城市土地市场高烧

国五条出台前后，不仅是二手房市场，一线城市的土地市场也面临一场高烧。

在杭州市，诸多土地交易会上，也出现开发商多轮竞拍抢地的情况。杭州余杭的土地市场，在2月也上演了竞拍次数超过101次的盛况。在当天余杭出让的7宗土地中，其中有3宗土地都经历了持久的拉锯战。

官方数据证明了这场“高烧”，根据杭州国土局公开出让数据显示，其一季度已成功出让土地30宗，销售总金额201亿元，同比2012年增长了383%，这个数据，基本接近杭州去年销售额的一半，创近五年来较高。

不仅仅出现在杭州，在邻近的上海，3月，当地土地市场销售丰厚，仅上周就销售7幅地块，总金额到达61.77亿元。

其中，浦东新区周浦镇一处地块被九龙仓旗下雄智控股以13.06亿元竞得；上海宝山区罗店核心镇新镇区一处住宅地块，竞拍剧烈，其中，万科、金地、朗诗及福建另有三家企业参与竞拍，*终福建一家公司经过高达80轮竞价，以总价13.5亿元夺该地块。

病毒再经由禽肉制品流向市场的话数据显示，3月份以来，上海推地面积超过60万平方米，仅3月中旬就一次性推8块地，总建面超45万平方米。

而在首都北京，2月16日，春节长假后第1天，北京市土地储备核心就一次性挂出12宗住宅用地。经过3月的调整期以后，4月土地市场集中放量通州板块成供地大户。

“北京在3月份土地市场销售会相对平淡，很大一个原因是北京3月在开两会，这个时候房地产企业和区县会比较低调。”北京房地产行业一位*人士对此表示。

但进入4月，北京土地市场将集中放量，例如通州板块成供地大户，据北京市土地整理储备核心信息显示，目前对外挂牌及招标的土地共7块，而其中5块土地位于通州区域。

来自链家地产的统计数据显示，2月北京经营性用地共销售28宗，土地出让金合计234.3亿元，这已是北京第2个月土地交易额达到200亿。与此同时，1月、2月的土地出让金累计达475.8亿元，相当于2012年全年土地出让收入647.9亿元的7成。

上海易居房地产研究院日前发布报告指出，2013年2月北京等一线城市土地销售面积合计为811.6万平方米，虽环比下落24.1%，同比增长17%；土地销售均价为3882元/平方米，环比增长35.2%，同比则增长161%。

易居房地产研究院研究员朱光告知，虽然2月受春节影响比较严重，但是一线城市的房价的涨幅很热烈，使得房地产企业纷纭集中在一线城市拿地。

与此形成对应的是，据财政部数据显示，1－2月累计，全国公共财政收入2.2426万亿元，增长7.2%。财政部介绍，地方财政收入增长，主要是房地产市场销售额增加，相干地方税收相应增加。例如房地产企业所得税这块，就征收了479亿元，增长31.4%。

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