一线城市豪宅成交量价齐升年轻富豪成主力买

　　近期，股市下跌，楼市却显得火热，特别是豪宅市场呈现出一派光明景象。多方数据显示，北京、上海、广州、深圳这四大一线城市豪宅上半年成交量创新高。有行内人士表示，豪宅市场今年上半年虽然回暖，但并未达到最好状态，下半年豪宅市场更值得期待。

　　总体情况

　　上半年豪宅成交量创新高

　　根据易居房地产研究院发布的报告显示，一线城市豪宅价格创新高。该报告综合考虑各城市户型划分的特殊性，原则上将商品住宅按面积段划分为四个等级：90平方米以下为小户型、90~140平方米为中小户型、140~200平方米为中大户型、200平方米以上为大户型。数据显示，2015年第一季度，小户型、中小户型、中大户型和大户型等四类商品住宅成交均价分别为9955、9 14、1 706和2229 元/平方米，环比增幅分别为-5.4%、-7. %、- .4%、4. %，同比增幅分别为2.5%、0.4%、8.0%、1.2%。从环比同比增幅看，中大户型增幅比较明显，环比小降是对上个季度增幅较大的一次回调；大户型的价格比较坚挺，创历史新高。

　　广州：豪宅成交量价创近5年新高

　　据相关站房产统计阳光家缘数据显示，今年1月1日至6月19日，广州单价在 万元/平方米以上的豪宅项目共有56个，签套数达到2095套，这是最近6年来的峰值。今年以来广州豪宅签约量为56个，比去年同期的44个增加了12个，增幅为27%。签约套数和金额分别为2095套和129亿元，大大超过了过去5年的同期水平。

　　安居客报告显示，上个月位于广州珠江新城的超级豪宅侨鑫 汇悦台再度签了一套 47平方米的大户型，成交总价达40 0万元，成交均价突破11万元/平方米，引领豪宅市场。此外，位于广州海珠区的天悦近两月销售业绩也十分喜人。数据显示，保利天悦5月劲销10亿元，4月销量亦有10亿元。

　　北京：成交套数是去年同期6.4倍

　　统计显示，今年前5个月，北京市总价在 000万元以上的项目成交套数达到162套，逼近2014年全年的水平；而总价在5000万元以上的项目在前5月累计成交108套，创下2006年以来新高。今年前5个月，北京豪宅成交套数、面积和金额分别是去年同期的6.4倍、8.5倍和9.5倍。

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