中指院10月百城新建住宅均价同比涨106

2019-12-09 来源：开平租房网

　　201 年10月，住宅价格环比9月上涨城市个数为75个，较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是：常熟、南昌、张家港、深圳、淮安、北京、衡水、石家庄、上海、湛江，涨幅在2. ％-4％之间。

　　新建住宅平均价格自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比下跌的城市个数增加个，其中跌幅在1％以上的有12个，较上月增加6个；10月环比上涨的城市比上月减少4个，其中涨幅在1％以上的有29个，较上月减少5个。

　　201 年10月，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69％，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。9 个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20％- 0％之间；柳州、南昌、廊坊等19个城市涨幅介于10％-20％之间。

　　201 年10月，6个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少个。其中，温州、海口跌幅超过10％，分别为12.28％和11. 0％；三亚同比下跌5.25％；聊城、常州、江阴跌幅在5％以内。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7147元/平方米，环比上月上涨0.27％。

　　北京、上海等十大城市住宅均价为185 元/平方米，环比上月上涨1.95％，与上年同期相比上涨15.69％。同比来看，十大城市平均价格上涨15.69％，连续第12个月上涨，且涨幅较上月扩大1.82个百分点。北京、广州、深圳涨幅均超过20％，南京、上海、成都涨幅在10％-15％之间，重庆（主城区）、武汉、杭州涨幅在5％-10％之间，天津涨幅在5％以内。

　　中国指数研究院分析，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1％以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。具体来看，政策方面，北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应，当地市场预期有所变化，房价环比涨幅缩小，全国政策总体平稳，市场仍延续了“金九”的热度；供应方面，“金九”之后，多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行，而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间，推出精装、楼王项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨；需求方面，购房者热情不减，部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象，市场热度仍维持在较高水平。

　　近日，中共中央政治局第十次集体学习首次聚焦住房领域，总书记强调加快推进住房保障和供应体系建设，未来方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。展望未来，在11月9日-12日召开的十八届三中全会上，新型城镇化、土地制度、税等长效机制建设将取得突破，中国房地产业环境将逐步发生变化。随着多层次住房供应体系的逐步建立，供需结构更趋合理，市场运行将回归理性，过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善，部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。

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