地产楼市整体呈现回暖荐股呢

地产：楼市整体呈现回暖 荐5股 - 1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周一线城市新建商品房成交量相比上周进一步恢复，环比上升15.17%，二线城市成交环比上升14.40%。分区域来看，环渤海地区环比上升 4.77%，长三角地区环比上升24.94%，珠三角地区环比上升19.59%。整个 月份成交量较2月有明显回升，同比有所下降，其中一线城市环比上升75.57%，同比下降 9.80%，我们跟踪的28个二线城市环比上升42.97%，同比下降40.5 %。价格方面，统计局2月70大中城市新建商品住宅房价环比下降4个，北上广深房价同比涨幅回落至20%以内。

本周房企推盘量进一步增加，全国库存水平相对上周有所上升。

政策面：本周不动产登记工作召开第一次部际联席会议，会上确定用4年左右时间形成不动产登记体系；京津冀一体化方面，河北确定保定承接首都部分行政事业功能疏解；财政部副部长表示，房产税试点暂不推广；发改委表示将慎重稳妥推进农村土地制度改革试点；广州酝酿出台公积金新政，规定公积金贷款购房只能用一次；同时厦门推出“公转商贷款”缓解公积金资金压力。

到底什么才是低碳商店呢？“目前低碳商店确实还没有一个统一的标准” 土地市场：国土部表示将将逐步减少新增建设用地，2014年重点控制东部地区，尤其是京津冀、长三角、珠三角 个城市群的新增建设用地规模；本周多个城市公布14年推地计划：厦门今年计划供应商品住宅用地总建面积446万平，比去年计划增长10%；天津中心城区今年重点推出21宗优质地块，占地面积2 0万平，规划建筑面积670万平；广州今年计划供应宅地占地面积666万平。

公司动态信息上市公司：华远地产1 年净利6.56亿元，同比增21.2%，EPS0. 6元，拟定增募资不超过16亿元，发行14亿元公司债和向北京银行贷款29亿元；世联行1 年净利 .18亿，增长50.6%，EPS0.75元，拟定增募资4亿元，将用于O2M平台建设项目；泛海建设1 年净利11.8亿，增长51%，EPS约0.26元，公司拟收购控股股东和股东持有的民生证券约7 %股权；荣盛发展控股股东及一致行动人前次增持计划完成，累计增持公司0.98%股份；迪马股份、北京城建、卧龙地产、天业股份、天房发展再融资申请通过证监会审核。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、保利、阳光城、华夏幸福等。