北京楼市小阳春已转大阳春再现一房难求.DG

2021-03-12 来源：开平租房网

北京楼市位居全国第一的库存也在快速消化。据北京房地产交易管理数据显示,2009年1月1日,北京可售住宅14.8万套、约2600万平方米，但截止到昨天，北京住宅库存量已经下降到了11.81万套。

5月北京楼市成交量出现下滑同时一些楼盘却开始“一房难求”对此进行调查 ———

近日，有媒体报道认为随着5月北京楼市成交量的下滑，楼市“小阳春已结束”、“北京楼市交易量将拐头向下”。而对此，也有不少读者和业内人士提出相左看法，“说成交量下降，为什么很多楼盘的价格还在不断提价？”“为什么有的楼盘不托人，根本买不到房？”“成交量下降，为什么‘地王’却开始频频出现？”

该如何看眼下的北京楼市？北京楼市后期走势到底是升还是降？现在买房还是不是时候？近日对北京楼市现状进行了调查，或许对上述问题并不能给出一个明确答案，但调查到的以下几种现象也许能给您的购房决策提供参考。

成交量：是升是降

■5月成交量确实下滑

应对陈水扁“无罪推定”北京市房地产交易管理数据显示，刚刚过去的5月，包括期房和现房在内的新建住宅共销售1.71万套，较4月1.85万套的总成交套数相比，北京楼市的住宅成交量确实出现了下滑。出现下滑的还有二手房，统计数据还显示：5月1.97万套的二手房成交套数较4月2.15万套的成交量相比，也少了1800多套。

即便如此，和今年2、月份相比，5月二手房和新建住宅的成交量仍然要高。数据显示，月北京新建住宅成交量为1.5万套，少于5月2000多套。尤其值得关注的是，虽然和4月比，5月二手房和新建住宅成交量都出现了下滑，但与去年相比，5月的成交量却都超过了去年新建住宅和二手房成交量最多的月份。

数据显示，去年，北京新建住宅成交量最高的是11月，为1.4万套，但与今年5月相比，却要少 100多套；而去年二手房成交量最高的月份为12月5596套，而与比今年5月相比，要少1.42万套。

与之相呼应的是北京楼市位居全国第一的库存也在快速消化。据北京房地产交易管理数据显示,2009年1月1日,北京可售住宅14.8万套、约2600万平方米，但截止到昨天，北京住宅库存量已经下降到了11.81万套。