新手买房大忌新手的你.鼓励

但是她的眼神告诉我们新手买房四大忌，@新手的你！

买房对很多人来讲都是人生一件大事，尤其是对名列前茅次买房的人来讲，如何买到适合的房子更是一件很困难的事。但凡事都是有方法和技能的，比如弄清楚下面的这些问题，买个房子就会变得轻松好多。

1名列前茅大忌：懒

既然买房是人生大事，那头次买房的小火伴们一定要注意了，切忌偷懒！（核心敲黑门！）为什么珍房君把“懒”作为买房名列前茅大忌呢？广州房价多高不用说大家都知道的了，即使是一个刚需小户型，马马虎虎也得上百万。如果由于睡懒觉或其它事情耽误看房时间，就可能会错过一套优质房源，有可能买房时偷的小懒以后要用数倍的勤快来弥补。头次买房的珍粉们，如果不是土豪，千万不要任性，一定要珍惜这次机遇，把你们较好的精力用到这人生的“刀刃”上。

现在互联常说的O2O（Oline TO Offline），买房的朋友们也要O2O一下。线上到主流的房产站上看一下（比如珍房---二手房直卖，真房源真价格，不仅节省时间效率高关键还...省钱！！！）抢几百块的火车票都能连续奋战数天，买个几百万的房子，肯定要花多点时间留意房产站啦。

除留意线上，线下也是不容疏忽的，一定要到中意的小区多走走，每次去看房的时候可以让经纪人带你多看几套房子，货比三家嘛，固然了如果同小区同户型甚么就另说哈。人说久病成医，房子看多了，自然就能对比出每一个房子的优劣了。房价涨了还是降了，多出来看看就能感受到了。

2第2大忌：怕

买房不要怕麻烦，不要怕当小白，要多问多记多求证。买房看房的进程中有甚么疑惑，有什么担心的话，都要跟陪同的经纪人咨询一下，也可以顺便验证一下经纪人的能力。如果服务你的经纪人一问三不知或者错漏百出，你就有必要考虑换一名了。当然，条件是你不能犯名列前茅条错误，懒到一点准备都不做，全靠问经纪人。你可以先到上找一下意向小区的信息。标准户型图，准确的房屋信息（学区 房对口学校、地铁房到地铁距离），历史成交价格，不去上面看一下就太亏了。这个时候大家可以咨询我们的珍房顾问---中立客观，珍房顾问专注对房产交易、银行贷款、递件过户流程负责，珍房顾问将服务前置，在你买房之前解答您所有的疑问，并且组建了买卖交流群，如果对房产交易有任何疑问，可随时发起群聊咨询，想进群交流的可以加珍房君（号：su）

3第三大忌：只盯价格

现在房源信息比较透明，业主也经常上看房子，线下可能也会和经纪人看其它在售的同类房子。诚心出售的房子，业主的挂牌价格会参考其它房子（什么叫诚恳出售的房子呢，珍房君认为有人看过的房子更靠谱些）。户型不好的、楼层太高或太低的、采光视野有遮挡的、装修旧的自然价格会低一些，满五少有能省税的自然高一些（什么叫满五少有呢？相信这个不用珍房君多说绝大部分买家都知道了哈）

准备买房的珍粉们，可以做一个雷达图，把自己对个人因素的偏向列一下，只要房子满足一定的数量因素，就可以准备入手啦。

在这里珍房君也贡献一下自己微薄的一点人生智慧：如果是偏向自住的朋友们，可以侧重关注房子的短板，只要是短板你能接受，就没问题了。比如房子临街会比较吵，可是你们对噪音不敏感，而更在乎临街的房子出行便利，那么请翻临街这套房的牌子吧。

4第四大忌：疏忽资金安全

这里珍房君还要提示一下大家，买房千万不要贪小便宜，不要轻信什么业主被高利贷逼债，小区过两年拆迁等信息，影响了自己的判断，买房钱款要慎重，交易资金必须要监管。相信大家都是明白人，明白人可不要犯浑哦，最重要的是买房之前一定要先查册，珍房在房管局也有专门的权证部门，查册仅需提早一小时告知信息，我们即为您解剖业主产权是否清晰，是不是安全！

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珍房”——二手房直买直卖。买卖双方直接沟通，打破传统中介信息壁垒，由珍房房产顾问团队提供专业的签约、交易过户、银行按揭、房产咨询、金融等全方位二手房交易服务。

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