投资房产移民之门正逐渐关闭.蹭飞

现在看起来，通过房地产投资来实现移民的空间已经越发逼仄了。

“新加坡、英国，想通过买房来实现移民，基本已不太可能实现了。”杭州加美因私出入境服务有限公司投资部主任洪永清告诉《第一财经》，这几年随着移民人数不断增长，各国都渐渐关上了通过投资房产移民的大门。

房产投资被暂停

温州鹿城区的服装企业主王成忠在三年前顺利移民新加坡，这是他比较喜欢的地方之一，“我当时就是在当地购置了一些房产，又加了一些投资，实现了移民。”

通过场景刺激获得临时冲动性购买;线上零售则拥有大量顾客信息精准营销这是比较早的政策之一，当时新加坡的条件是，“申请者需要花费100万新币购置房产加100万新币购买政府指定投资移民基金”，购买物业只是当时申请移民新加坡的方法之一，这也是许多中国人较为喜欢的投资渠道。

同样，在三四年前，想顺利移民香港的条件是，“投资移民申请者，可以用650万港币（部分或全部）购置物业，以获得香港居民身份。”

“买房可以移民”成为移民热的重要原因，2010年，曾荫权表示，特区政府已检讨资本投资者入境计划，在该计划下，投资于房地产的资金有上升趋势，2010年前9个月，有关资金占计划总投资额42%。

这是一组庞大的入侵数据，中原地产数据显示，2010年上半年，内地人购买楼价高于1200万港元的一手豪宅，占整体成交金额及宗数均为 5%，较2009年下半年高逾10个百分点，反映内地资金活跃于一手豪宅市场，流入资金也正迅速增加。

同样，投资移民在狮城买房的比例也在增加，2011年，内地买家已上升为新加坡私宅第一买家。

这些，或许是新加坡、香港等地火速关闸的重要原因。从去年开始，多地的房地产投资移民政策被不断叫停。

2011年初，新加坡大幅提高通过投资房产移民的门槛，并附加了更加严厉的条件，而通过其他类型的投资反而能以相对较低的门槛获得新加坡的绿卡，这一政策调整，使投资房产移民新加坡的可能性变得非常小。

而在新加坡之前，香港则取消投资房产移民的政策。2010年10月1 日，香港特首曾荫权在《2010~2011施政报告》中宣布，14日开始暂时取消境外人士透过置业投资可取得居港权的做法，以回应市民对外资炒楼的关注。随后，香港保安局公布《资本投资者入境计划的修订》，公报称将根据计划申请来港的投资门槛（及净资产或净资本要求）由650万元增至1000万元；及房地产暂停列为计划下的获许投资资产类别。

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