重庆房价稳中上扬市场发展一路向北.鼓励

重庆房价稳中上扬！市场发展一路向北？

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对重庆存量二手住宅9月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交换。

重庆主城区二手房房价走势

从监测结果来看，9月份重庆二手房均价为10,234元/㎡，环比上涨2.2%，环比涨幅同上月相比平缓了许多。从同比来看，当今的房产市场和去年同期有较大的差异，同比增长达23%。本月主城区中环比涨幅较多的当属渝北区，涨幅为3.22%，紧随其后的就是南岸区、江北区、北碚区，分别为2.8%、2.32%、2.43%。其他区域均价与环比涨势如图所示：

数据来源：世联EVS数据

主城区二手房涨幅分析

9月重庆市主城区二手房市场整体仍然呈上涨之势，不过相比前几个月涨势趋缓，大部分的行政区波动都不大。其中渝北区、南岸区、北碚区价格波动还比较明显。环比涨幅监测中，渝北区的涨幅最为明显，江北区的整体价格也一直都处于遥遥领先的优势，另外沙坪坝区、九龙坡区的价格这个月也已经超过1万。具体走势如图所示：

数据来源：世联EVS数据

主城区二手房活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测，综合斟酌9月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨幅及建筑年代等基本因素后，还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素，共选取了10个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示：

市场小结

根据上述数据监测并结合区域观察来看，整体9月份的二手房价格呈平缓上涨趋势，一直处于活跃状态的渝北区、江北区，9月份的价格涨跌幅趋于稳定，同样其他几个区域相比8月份价格涨幅都有所下降，这也充分体现了政府对房地产市场的调控起到了一定的作用。对房价的影响除地段和配套外，交通和环境因素也是比较重要的，渝北区具有得天独厚的自然环境，江北区交通便捷，配套成熟，再加上轻轨5号线和10号线的开通，和行将开通的轻轨环线，也贯穿了江北区和渝北区，使得北区成为了一个炙手可热的板块，这也凸显了房地产市场一路向北的发展趋势。

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