重庆房价持续下跌二手房价倒挂严重买卖双.源泉

2021-03-11 来源：开平租房网

重庆房价延续下跌，1二手房价倒挂严重，买卖双方伺机而动！

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对重庆二手住宅1月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描写，欢迎分享交换。

重庆主城区二手住宅市场分析

重庆1月房价：

从监测结果来看，1月份重庆二手房均价为9,550元/㎡，环比下跌0.22%。从同比来看，现今的房产市场和去年同期有较大的差异，同比增长达12.23%。本月主城区除北碚区、南岸区略微下跌，其他区域存量二手房房价走势均为上涨，其均价与环比涨跌幅如图所示：

主城区存量二手房房价同环比分析

1月，重庆市主城区二手房市场整体趋于安稳态势，所有行政区的价格波动不大。环比跌幅监测中，北碚、南岸保持着之前的下跌态势，其他区域稍微上涨，江北区的整体价格仍旧处于遥遥领先的优势，各区域的具体走势如图所示：

主城区存量二手房活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测，综合考虑1月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素后，还结合了核心商圈、轨道交通和学区资源等辅助因素，共选取了10个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘均呈现上涨态势。其中九龙坡区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示：

市场小结

根据上述数据监测并结合区域观察来看，整体1月份的二手房价格仍然延续下跌的态势，重庆房价在经历18年第四季度比较震荡的跌幅之后，19年1月份，重庆9区虽然有涨有跌，但价格始终处于较为平稳的位置。自进入2018年第四季度以来，重庆市房价不断下行，没有出现明显返乡置业的热潮，二手房交易量减少。同时，新房开盘数量增多，新居二手房倒挂差较大，也是影响二手房市场的重要因素。卖方在面对市场行情下行的情况时，也会做出更加符合市场走势的行动，而消费者则会越发趋于理性。

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