远洋悦山水南侧32号地块商业金融服务业用

　　远洋悦山水南侧32号地块,商业金融服务业用地建筑规模分析!

　　通州新城TZ地块，地上建筑规模39192平方米，项目总建设用地规模15677平米，容积率2.5绿地率25% 建筑限高60米

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　　以下是友分析：

　　假设这个地块上建设的楼宇撑满了整个用地，那么依照容积率，为2.5层，也就是2层局部3层的一座建筑。 但考虑到至少有25%的绿地率，则该楼宇最大占地面积不能超过11757.75平米。在这种情况下，依照容积率可得3.33层，也就是3层局部4层的一座建筑。 当然，楼主给出的数据中没有包括对建筑覆盖率的更进一步的规定，所以只能算到这一步。如果考虑到潜在的对建筑覆盖率的要求，实际容积率可能再略高一点点，但基本上也就是这个层数。假设社区商业楼平均层高4米，则整座建筑满足18米限高。

　　规划图来源：金子