济宁海能国际小区车位只售不租不买车位车辆

在应酬形式的设计上也可以兼顾自己的喜好。如果你和对方都恰好比较喜欢运动 22日，济宁迎来了首次降雪，气温骤降，不少市民选择开车出行。济宁海能国际小区的业主反映，小区禁止未购买车位的业主开车进入小区，也不允许业主租赁车位。

救护车曾被拦在了小区门口不能进入(友供图)

不购买车位的车辆禁止驶入，曾有孩子骨折,救护车也无法进入

22日上午，来到位于金宇路的济宁海能国际小区。看到，小区只有一个入口，几米宽的小路两边都停满了车辆，只留下一条两米宽的过道，三名保安守在升降杆旁，一辆辆的询问“你买车位了吗?”有车主说，“我回自己的家，为什么不让我进?”最终，无论是回家还是访友的车辆，都在一番理论后原路倒车退回，旁边的商户说，像这样业主与保安的“争执”，每天都在上演。

业主丁女士告诉，除了购买车位的，其他的所有车辆都不允许进入小区。11月20日小区里有个男孩玩滑板，把腿摔骨折了，孩子父亲打了120，救护车赶到后却被保安阻止进入小区，僵持一段时间后，孩子父亲只能抱着孩子跑到小区外面才把孩子送上救护车。在丁女士提供的照片中，看到，一辆救护车被阻拦在海能国际小区门口，五六名保安站在救护车旁。

业主徐先生告诉，自己装修的时候，搬家的车辆也不许进入，只能自己把家具一点点搬回家，“这其实都是开发商逼迫业主购买车位的手段，不购买车位，让你正常的出行都受影响。”

海能国际小区地下车库空空如也

地下停车场内九成车位空置 业主希望租赁车位遭拒

在济宁海能国际小区的地下停车场，看到，停车场里空空荡荡，几百个停车位只停了十几辆车，与小区入口处停的满满当当的车辆形成了鲜明对比。

徐先生告诉，每个车位的售价在11万元到12万元不等，目前只卖出了很少一部分，业主们觉得价格偏贵，购买的欲望都不强。业主希望可以租赁停车位，找过很多次都被开发商和物业拒绝。

徐先生说：“《山东省物业管理条例》第五十条规定，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。”可是现在海能投资有限公司和海能物业有限公司就是只售不租，还通过禁止进入小区等方法给业主施压。

针对业主们集中反映的问题，11月6日，海能物业管理处发布了一则通知，海能商业园地面广场的停车位向海能国际小区的业主提供有偿停车服务，停车费为每月300元。对于开发商的做法，业主们并不领情，“我们住在海能国际小区，小区下面90%以上车位空着不能租，你让我们跑到小区外的海能电商园停车，我们又不在电商园住，根本就没有解决我们业主的问题。”

不仅是业主开车出行困难，丁女士介绍，目前整个海能国际小区，没有一处供自行车电动车停靠的车棚，所有的非机动车只能放在楼道里，有的楼道全部被电动车堵死，业主出入十分困难，“汽车不让进，电动车也没地停，我们业主出行十分不便。”

海能物业

海能物业回应：地下车位不租赁主要是投资回报问题

随后来到海能物业有限公司。公司负责人李经理向介绍，目前海能国际小区地下停车位不允许租赁，但是海能电商园的地上车位提供出租，所以也不违反《山东省物业管理条例》中不允许只售不租的规定。另外对于业主反映的救护车及其他应急车辆不许进入的问题，李经理表示没有听说，救护车是允许进入的，并向出示了一份小区的车辆出入制度。在这份制度中看到，特殊应急车辆应可启用应急车道，并有秩序人员指挥疏导。

针对整个小区没有车棚的现状，李经理表示车棚正在规划当中，目前已经选了五处地点作为建造车棚的地点，以后业主停放非机动车将会方便很多。

李经理也介绍，海能国际小区地下停车场不允许租赁的原因主要还是投资回报的问题，“开发商投了那么多钱进去，总得收回来，而且业主的购买力是在发展的，现在卖的少，以后也会有人购买车位。”同时，李经理也表示，“这也是在保护购买了车位的业主的利益。”

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