房产证更名办理流程是什么哪位知道

　　农村房产证办理流程是什么？问题详情：农村房产证办理流程详解。

　　推荐回答：对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

　　方法/步骤1填写农村村民建房用地申请审批表，该表可

　　舒适时尚的美式风格的书房设计实拍图201 图集2申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；

　　办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　4如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　5村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　6收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；

　　7等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

　　房产证的办理流程是什么？问题详情：房产证的办理流程是什么

　　推荐回答：我家什么证都没有！流动人口也不办证！前几年回去盖了一百坪方！什么也不给办！没办法住！还是出来当流动人口。

　　做为一个村民四口人家！在村内一坪米都没有！合理吗？有些当官的几处房产都有证。

　　为什么我会一坪米都没有。

　　盖了一百坪属违建不给办证。

　　村小组长说违建不给住。

　　房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的？推荐回答：房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。

　　如果选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，包括个人所得税、营业税、契税等。

　　一、房产证去名的几种情况1.房产证去除夫妻名字

　　如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

　　办理流程：受理窗 件——审核（内部）——缴费发证

　　需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

　　2.房产证去除父母子女名字

　　父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~ %不等。

　　共分四种情况：

　　头次购买90平方米以下普通住宅：1%

　　头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

　　非头次购买普通住宅： %

　　购买非普通住宅： %

　　注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

　　.房产证去除非亲属名字：

　　（1）赠与方式

　　需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的 %。

　　无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。

　　另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

　　所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

　　（2）买卖方式

　　二手房一半产权买卖，若存在贷款购房情况，需要先到贷款银行出具相关证明，做贷款变更或结算证明。

　　税费情况基本相同，上家缴纳个人所得税及营业税，下家缴纳契税。

　　所需材料：税单、发票、合同、产权证、户籍证明、贷款变更证明等。

　　二、房产证上去名字相关证件房地产登记申请书原件

　　当事人身份证明原件和复印件

　　委托书

　　房地产权证 原件

　　房屋平面图

　　地籍图

　　契税凭证原件

　　经公证的赠与书或赠与合同原件

　　三、房产证去名的相关费用(一)交易手续费：

　　1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳

　　2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳

　　.新建住房按每平方米 元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续

　　(二)登记费：

　　土地 00元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳；

　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；

　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳；

　　(三)图纸费由房地产交易核心代收

　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

　　期房办理房产证需要注意些什么？问题详情：期房办理房产会存在一个周期的等待，万一办不了不仅闹心也耽误了很多时间，请问各位大神，怎么能保证肯定办下来呢？

　　推荐回答：一、买房人办房产证应提交哪些材料呢？

　　律师提示:

　　买房人应按办证要求及时向开发商提交材料，防止自身原因导致逾期办理。

　　二、开发商如何代办房本？

　　开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。

　　业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

　　所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

　　这个过程只能由开发商来办。

　　通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。

　　律师提示：

　　签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿。

　　△ 图片来源于络

　　三、多久才能办理产权证明?

　　首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　律师提示：

　　签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。

　　△ 图片来源于络

　　四、行政机关原因可否免责？

　　根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。

　　但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。

　　律师提示：

　　开发商以行政机关原因抗辩的应承担举证。

　　二手房房产证过户办理流程？问题详情：如题

　　推荐回答：这个比较复杂要专业人士来回答

　　农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？问题详情：农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？

　　推荐回答：首先要说明的是，目前农村房屋办证，办的不是房产证，而是不动产权证。

　　农村宅基地使用权及地上房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，颁发统一的不动产权证书。

　　目前全国所有市县均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。

　　那么，不动产登记机构如何办理呢？

　　一、办理流程按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策的有关规定，农村宅基地使用权及地上房屋所有权登记按照下列流程办理：

　　申请。

　　申请人申请房地登记，填写不动产登记申请书，提交申请人身份证明、房地权属来源材料等登记要件。

　　权属审核。

　　不动产登记机构进行权属审核。

　　公告。

　　对符合登记要求的土地、房屋权属情况予以公告，公告期为 0天。

　　公告应当在所在村的政务公开栏等显要位置张贴，同时在不动产登记经办机构的门户站发布。

　　登记发证。

　　对于公告期满无异议或虽有异议但异议不成立的，准予登记，并记载于不动产登记簿、核发不动产权证书。

　　二、需提交的材料要提交的材料就是第一步“申请”里要求的三大要件：

　　不动产登记申请书。

　　这个可以在登记受理窗口领取，直接填写即可。

　　申请人身份证明。

　　就是指户口簿和身份证，记得带原件哦。

　　房地权属来源材料。

　　是指由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，需要提醒的是，只有村干部签字、村委会盖章的材料等不算。

　　村级组织没有审批权限滴。

　　爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

鲁南制药利鲁唑片
室上性心动过速病人的护理
室上性心动过速的护理