荔富湖畔

　　荔富湖畔项目地处增城市中心、朱村教育城、中新知识城三城核心，距增城、荔城繁华核心仅5分钟车程，更拥天河东半小时生活圈。项目毗邻广汕公路，两纵三横交通，出行便利。项目距离增城广场仅5公里，地铁21号线直达

　　产权描述:住宅，产权70年

　　占地面积(平米):200000平方米

　　城市:广州

　　容积率:2.50

　　建筑年代:2015

　　建筑类型:塔楼 高层

　　建筑面积(平米):42 467平方米

　　开发商: 0%

　　总户数(户):2556

　　楼盘类型:普通住宅

　　物业费:2.80元/平方米·月

　　环线位置:增城 荔城

　　绿化率(%): 0%

　　详细地址:增城增城市朱村街朱村大道东88号

　　邮编:511 70

　　项目特色:湖景地产

　　荔富湖畔项目地处增城市中心、朱村教育城、中新知识城三城核心，距增城、荔城繁华核心仅5分钟车程，更拥天河东半小时生活圈。项目毗邻广汕公路，两纵三横交通，出行便利。项目距离增城广场仅5公里，地铁21号线直达，距离荔城16.4公里，19分钟车程，距离中新知识城 5公里，地铁 站即可到达，距离广州教育城仅 .8公里。项目北区10万平米商业。

　　项目由南区和北区两个部分组成，北区为20栋18/28/ 层高层住宅，南区规划高层住宅、联排别墅及10万方商业群楼组成；北区规划总住户2556户，居住总人口8166人（以 .2人/户计算）。规划停车位 974个。

　　南区商业部分规划建四星级酒店、商场百货及主题性商业街，未来将引进各类商家进驻，形成商业氛围浓郁的生活区域。

　　北区商业包含9059平方米的商铺、1000平方米的肉菜市场。

　　住宅户型配比主要以两房、三房单位为主，面积适中，总价低、投资自住性强，俯瞰臻品园林，远观山水甚景，地铁上盖，交通便捷，功能齐全，通风采光俱佳，宜居宜投资。

　　北区共有20栋高层住宅（栋编号A1栋~A20栋），1栋12班的幼儿园（栋编号A21栋），部分2层的商业点及公共配套设施（栋编号A22栋），以及相应的地下室（局部地下二层），地下面积约为12万。

　　一期是6栋高层住宅，两梯六户设计，分别为4户两房两厅一厨一卫（约78平方米）、1户三房两厅一厨一卫（约98平方米）、1户三房两厅一厨两卫（约114平方米）。

　　二期即将推出A 、A9、A12栋，共 72套， 2层高（含架空层），两梯四户设计，有100－11 ㎡三房两卫、128－14 ㎡四房两卫、161㎡四房三卫，三房户型为南向，四房是少有的南北通透户型，依山瞰湖，所有户型均有赠送面积，其中四房每户都有入户花园。

　　地铁：21号线象岭站， 0分钟不转线直达天河公园，两站直达万达广场、增城广场、东汇城商圈，7分钟车程；

　　公交：石山田公交站、增城10 路车，广增线1、9、14、17等线路。

　　自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷；

　　城轨：10分钟直达穗莞深轻轨站（镇龙），融入珠三角一小时生活圈；

　　小区内部配套：北区包含约1万平方米的商铺，除了 480㎡的幼儿园，规划还有1000平方米的肉菜市场和、文化活动站、托老所、的老年人服务中心等；

　　南区约10万平米的商业配套，商业部分规划建四星级酒店、商场百货及主题性商业街，未来将引进各类商家进驻，形成商业氛围浓郁的生活区域。

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