常世芳打通全产业链发挥资源最大价值

　　中国地产讯2018年1月18日下午，由中国互联中心·中国地产主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行，在“创新思维 智赢未来”巅峰对话环节天恒置业集团地产事业部副总经理常世芳带来精彩观点。

　　天恒置业集团地产事业部副总经理常世芳

　　“从商品房开发来说，是有一定的轨迹可以寻的，而且有很多标准化路径。从现在开始，这个大的模型要改变了，包括资源整合、建造的方式，原来是卖掉，将来是运营，很多都要重新建立模型，包括利润模型、IRR模型都要重新梳理。”常世芳说道。

　　常世芳介绍道，对于天恒而言，天恒一级开发和二级开发是分开的，比如什刹海五平方公里就是由天恒来负责开发的，通过全面尊重历史文化保存的城市机理，以及针对什刹海的特点和历史文化保护，以创新带动产业，创意激活文化，慢生活、享受舒适，用这样的理念去开发什刹海。此外，百万庄、马连道的创意产业园的开发，也是天恒根据城市发展需要，因地制宜来建设开发的。

　　对于2018年的计划，常世芳介绍道，天恒在2018年北京有26个盘，操盘的有14个，大概有600亿的土地储备，保证了三至五年的开发需求。

　　对于现在火热的长租公寓，常世芳表示，”天恒也在研究长租公寓，但是长租公寓现在利润率很低只有2%。未来，天恒要进行全产业链的打通，每个板块都要进入，要找到自己很强势的核心的竞争力，把资源发挥到最大价值。”

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