广州一手楼卖价坚挺销量缩水

　　天河仍最贵均价17097元/m2

　　在观望气氛笼罩下，上月广州市一手住宅成交量继续萎缩一成左右，但房价继续小升 . ％为1196 元/平方米；中心六区一手住宅成交均价则几乎未动，仍坚挺为14 78元/平方米，但成交量再缩水超一成。昨日，广州市国土房管局发布了《2010年2月广州市十区房地产交易登记情况通报》（下简称《房价报告》），显示天河区均价虽大降1 . ％但仍最高，为17097元/平方米，而成交面积减少 6％。

　　可预售住宅2821套减近半

　　《房价报告》显示，上月广州市十区批准可预售商品住宅2821套，同比增加 9.45％，环比减少49.44％；面积 .12万平方米，同比增加62.47％，环比减少48.22％。据介绍，今年广州市一手住宅受亚运停工令影响，新增供应不到5万套，这一数字将比2009年的6万套减少17％。

　　继1月份萎缩22％后，上月广州一手住宅交易面积延续萎缩步调，不过萎缩程度变小。上月广州一手住宅交易面积为51.87万平方米，环比减少10.6％。其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交 1万平方米，比去年同期增加超过五成，但比1月份减少12.9％。

　　天河均价仍是最高

　　显示，上月广州市十区一手住宅交易均价为1196 元/平方米，同比上升49. ％，环比上升 . ％。从交易登记情况来看，上月广州一手住宅交易仍维持价升量减态势。从区域情况来看，该月除天河、黄埔、花都、萝岗四区外，其余各区一手住宅交易均价均有不同程度上升。其中天河均价大降1 . ％，但仍为最高均价区域，为17097元/平方米；虽然房价大降，但天河区的成交面积仍大减 6％。

　　上月中心六区一手住宅均价达14 78元/平方米，环比上升1.0％。而中心六区交易面积占全市交易面积的比例接近六成，与2010年1月相比所占比重下降1.6％。2010年2月新四区一手住宅均价为8 76元/平方米，交易面积20.86万平方米，环比减少6.8％。

　　是否会出现“小阳春”？

　　随着全国两会对楼市基调的确定，广州楼市是否在本月能走出“小阳春”行情呢？合富辉煌首席分析师黎文江认为，这个月广州楼市新盘推出不多，仍未能形成有“小阳春”的氛围，再加上全国两会开完还有市两会要召开 ，舆论压力较大，所以这个月还不是“小阳春”出现的时候。关键还是要看4月份，但今年前两个月的一手住宅成交量都在50万平方米以上，比过往两年同期增多，成绩也算不错。