房地产金融机构会议纪要曝光逆转要到明年六.源泉

2021-03-12 来源：开平租房网

像人一样。小罗称1.一手房来电来访量大幅回升，成交也有回暖；

2.二线城市近期反响最好，三四线城市一般；

.绝大多数房企暂时不会上调价格，但确实有个别企业调价，比如绿城。华东区域前期价格先跌，近期会先回暖。

开发商共识：

1.10月份是窗口期，暂不构成逆转；

2.价格暂时不动，去库存回笼资金是首选，降价幅度会变小；

.土地市场松动会在二线城市，北上广深地价不会跌。地价仍会下行一段时间至明年一季度；

4.开发商对一线城市完全不担心，后期房价会向上。

专家观点：

1.真正的行业逆转是在明年六月份，会从供过于求走向供需偏紧，缘于今年二季度以后，拿地少了很多，明年下半年房屋供应较少；

2.房贷利率七折不可能，85折应该能见到；

.这次政策超出开发商的预期。房价下跌空间被政府拉住了，地价下跌也有限，对地产行业而言，地价成本居高不下，地产商中长期利润率会下滑；

4.房地产开发投资，明年一季度开始会略改善，真正的好转要到下半年。

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