万能的网友帮忙回答下房子如何贷款

　　没工作怎么贷款？有知道的朋友帮忙告诉下？问题详情：坐标，山西大同女29岁，最近楼盘开盘看上房子8年教龄，以前幼儿园教师，工资 000，工资都是发现金无存款，去年生孩子在家，后与老公经营淘宝，月收入1.5万+存款15万，有车有房子，我有信用卡 张，最高额度2万，没有逾期，无不良信用，目前银行流水账每月2万以上存取款，存款都在支付宝，请问贷款好贷吗？老公流水跟我一样，没有工作，听说还款不是你想还多少就还多少，是银行说了算，以后房子还款是准备公婆每月还款6000.请知道的朋友告诉下！谢谢了灰色珊瑚色如何搭配

　　推荐回答：有四种融资办法

　　1：信用卡贷，每个信用卡都有2- 0万信用贷

　　2：个人信用贷，包括房信贷(额度一般月供12倍，或房产价百分之二十。

　　）、个人信用贷

　　：淘宝贷、支付宝里面的五中贷款。

　　4：贷

　　贷款的房子如何转买？问题详情：转卖需要把银行的全款还清吗？

　　推荐回答：谢谢邀请！作为银行工作人员，经常接受此类咨询。

　　要想把在贷款的房子转卖出去（二手房出售），必须按如下三个方面来操作：

　　首先，要明确产权证的情况。

　　已经贷款的房子，其产权证有两种可能。

　　一是产权证在银行抵押；二是产权证还没有办理下来，有许多楼盘因存在用地等问题，房子都交付使用几年了，产权证还没有办理。

　　产权证没有办理的，不能转卖。

　　其次，产权证在银行抵押的房产可以转卖，前提是必须把贷款提前还清了。

　　因为只有还清贷款了，才能解押产权，产权解押了才能过户。

　　以前，有银行做转按揭业务（不需要先还清贷款），现在几乎没有这项业务了。

　　第三，解决还贷资金有三条途径。

　　一是自己先借笔钱把贷款还清了；二是与购房者协商，让他先出钱把贷款还了，还款金额抵扣购房款；三是花点费用，通过中介融资把贷款还清。

　　最后，祝您售房顺利！也请关注“借借技巧”，了解更多的银行贷款知识和信用卡使用技巧。

　　谢谢！

　　农村的房子抵押贷款可以贷款多少？问题详情：现在国家进行了不动产登记，对农村房屋贷款有利，我想问农村的房屋能够贷款多钱？

　　推荐回答：

　　这个问题是首先要搞清楚什么是抵押。

　　抵押就是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者是以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。

　　在我国《担保法》第 4条第1项规定，抵押人有的房屋其他地上定物，可以抵押，按这个规定，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有的，也是可以的。

　　但是《担保法》第 7条弟2项明文规定，耕地，宅基地等集体所有的，《土地使用权》的不能抵押。

　　另外、在《中华人民共和国物权法》第一百八十四条中专门规定了下列财产不得抵押。

　　耕地(田)，宅基地，自留地，自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦供债务人不能赔偿债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不

　　动产优先清还债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先受偿将房屋折除后以建筑材料还债，还无疑大大抵押房屋的价值。

　　还是一种浪费。

　　而且最近法院曾专门作出规定，对被执行人及其所抚养家属生活必须居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，变卖或者抵债，债权实现抵押权也存在障碍。

　　另外、国土资源部严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民住宅发放土地使用证的规定，限制了农民对房屋的买卖。

　　因此，最好是向信用社提供其它担保，一般情况下，不要用宅基地基上的房屋作抵押。

　　当然在农村很大成度上，国家不要农民的房屋作抵押，因农村的房屋不值钱，上一两万元的债务，就要好一点的房屋才能抵押，在说国家把房屋变成回收债务，房屋也不实用。

　　我们地方农村到现在还没有用房屋抵押债务的先例。

　　问能货款多少，要根据你的房屋评估价值多少，在我们这里要在县城以上的城市才能够评估。

　　(注:依据来源于络)

　　如何拒绝朋友让自己帮忙贷款的要求？问题详情：我一个关系还可以的朋友，他的去年用快贷买的车，现在快到还款日期了！他说让我办快贷给他周转两个月，利息算他的，给我打借条什么的。

　　关键我对快贷啊，贷款啊什么的很反感（房贷除外，刚需没办法）。

　　我自己知道有快贷这种贷款方式，但我自己也不愿用，所以这很让我为难！拒绝吧又怕得罪人，还不知道怎么找理由拒绝。

　　我想求助一下，快贷到期要是他没钱还，会给我造成什么样的影响？有没有好方法能拒绝又不得罪人，谢谢。

　　推荐回答：快贷？是不是建行那个房贷客户专有有快贷，是的话我晓得，很简单，你可以下载建行银行，在里申请，也可以在银行申请，利息不高，1万快， 1天一块多点点的利息，期限一年，随借随还，分秒到账，，，但是不会用房子当抵押，应为你房贷没还之前，房子是抵押给银行的，，，别问我怎么知道，贷了7万，算输了

　　正在按揭贷款中的房子如何过户？问题详情：2015年和初恋女友共同出资以首付 0％，按揭贷款25万，等额本息的方式在昆明西山区白马购买了一套两室一厅二手房（房改房，房产证上有两人名字，产权面积61平），现因感情破裂，对方也已经结婚，需要处理一下后续事宜。

　　经过协商，我本人决定出资购买。

　　但是由于按揭贷款的房子无法完成过户，由于资金问题，现在预计处理的方法是：找中介垫款付息的形式先还清按揭部分贷款，后面用房产证抵押贷款，还清中介垫款本息和补偿女方购房费用。

　　请问各位友，（1）若采取这样的方式，风险因素有哪些，以及有什么不良影响？（2）后期抵押能否按照，4.9%的年利率享受按揭贷款？（ ）可否有其他更好的处理方式？谢谢大家！

　　推荐回答：我在北京，政策相对比较严格，你的情况如果是在北京的话我没有太好的建议，首先不还清贷款解除抵押是不可以过户的，其次部分产权购买是不能做按揭贷款的。

　　抵押贷款在北京目前的政策是基准利率（4.9年利率）上浮20%以上，而且抵押贷款需要使用名目，抵押消费贷需消费（找套现公司），甚至需要消费明细，不能直接提取出来，抵押经营贷需公司使用，不能以个人名义提取。

　　如果你实在想使用按揭贷款，那不能使用自己的名字办理，比如以父母或家人等信得过的人的名义办理按揭贷款，按正常交易流程走，过户完整产权，你和另一部分产权的产权人以出售方身份。

　　再或者完全过户到你前女友名下后你再以购房人名义办理购买流程，就可以办理按揭贷款了，风险就是你自己的部分产权过户出去后一旦她不配合你过户回来你就真损失大了。

　　万能的友帮忙回答下装修吊顶好吗？需要关注哪些点？推荐回答：装修吊顶好不好、装修吊顶会不会让房子显矮、装修吊顶是不是花的都是冤枉钱？……总有人问秀巢此类的问题，今天，不妨就着题主的这个问题，秀巢简单聊一下自己的看法。

　　1、有的吊顶是必选项

　　什么？吊顶还能成为必选项？当然了，如果你家要安装中央空调，或者新风机，或者风管机等情况，你如果不装吊顶的话，这些设备和管道就统统的在房顶上裸奔了，很丑的……当然了，如果你超级喜欢工业风格，敬请飘过……

　　当然了，就更不必说厨房和卫生间的区域了，你能忍心看着房顶上的污水管道在房顶上盘根错节？所以，最次也要搞个集成吊顶嘛。

　　2、吊灯是为了让房顶有层次感和立体感，从而更好的避免压抑感

　　吊顶会让房高显矮吗？

　　事实恰恰相反。

　　我们知道，视觉对高矮的感觉，往往都是相对的概念，而吊顶恰好是利用这种相对的概念，让房高有一个层次感和错落感，反而会让吊顶显得看上去更高一些。

　　、吊顶是为了让天花板更美一些

　　天花板如何才能更美呢？除了给天花板做一个漂亮的吊顶外，还有各种各样的石膏线，当然了，更有各种各样的灯光都可以通过吊顶来实现，比如射灯、筒灯、灯池……总之，都能让你家的天花板与众不同。

　　4、吊顶能够帮你在顶部划分出功能区域

　　吊顶可不仅仅是为了美观或者为了挂一些筒灯之类的，吊顶还有一个功能就是从顶部空间划分功能区域，比如走廊、餐厅、客厅这些公共空间就经常在吊顶上有所区别，大家看看那些五星级的酒店就明白了。

　　最后要说的是，吊顶这种项目，毕竟不是什么刚需项目，预算不足的，大可不必考虑，预算充足的，尤其是对装修风格有深度钟爱的，比如古典风格、欧式风格等，如果要没有了吊顶，恐怕设计师都不知道如何去设计了呢。

　　最后，原创不易，抄袭者请高抬贵手，如果觉得有帮助，就点个赞以示鼓励，如果觉得没有帮助或有不同意见，请多提建议。

　　谢谢！

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