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合景1.4亿获广州科学城商地 7成面积须自持10年

9月21日，广州以底价1.4亿元出让科学城一宗商业用地，竞得人为广州市恒德房地产开发有限公司，楼面价8847元/平方米。据悉，该公司由合景100%持股。

观点地产新媒体查阅出让文件得知，该地块位于广州开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东，土地面积5297平方米，容积率≤3.0。

出让条件明确，竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记；须承诺，项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资；在签订《国有建设用地使用权出让合同》当年在黄埔区、广州开发区成立华南区总部公司，并成立或迁入教育和旅游版块的公司，并长期经营办公。

提出两岸“和而不同”概念。台湾树德科技大学两岸和平研究中心主任吴建德认为竞得人还须承诺，于土地交付后两年内建成并投入使用，物业投入使用后名列前茅个完全财务年度华南区总部及所管理的各企业实现营业收入不低于人民币30亿元，缴纳税收不低于7,200万元；物业投入使用后第三年起每个完整财务年度华南区总部及所管理的各企业实现营业收入不低于38亿元，缴纳税收不低于1.15亿元。

于项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。

另据了解，在此次拿地之前合景已前后在科学城、中新知识城开发过科汇金谷、合景天峻两个商业项目。

审校：刘满桃

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