北京国五条调控细则有望月底前后落地.源泉

近日，有关北京版 新国五条 出台的消息引发市场关注。对此，北京市住建委、地税局18日相继表示，并未接到相关通知。从权威渠道获悉，由于涉及多部门协商和会签， 北京版 调控细则的出台时间或在 月底前后。

据了解，北京曾于此前召开多部门会议，就房地产调控做出部署。知情人士向中国证券报透露，按此前提出的 量价齐稳 调控目标，今年北京将对政策执行环节进行强化，并可能针对二手房交易环节，出台相关调控政策。

之所以布控二手房，主要由于当前二手房交易占据北京市场的主流，且去年年末以来，二手房交易 量价齐升 态势明显，并对市场预期产生不小的影响。

南墙残存墙基长108.22米知情人士强调，在 新国五条 框架之外，北京可能上调二手房交易最低计税价格。此举可上调二手房交易的最低交税标准，减少 阴阳合同 现象的发生，并在一定程度上提高交易成本，抑制市场过热的现象。

而在 新国五条 的框架之内， 二手房交易个人所得税按差价20%计征 的条款将得以严格执行。但为避免此项政策对刚需的伤害，可能划定免征红线。其中，自2006年就提出的 个人住房满5年且为唯一住房的转让所得免征个税 政策，继续执行的可能性较大。

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