月上旬海南土地市场加速放量供宗成.鼓励

11月上旬海南土地市场加速放量 供25宗成交9宗

11月1日—11月11日海南土地市场成交9宗，总成交面积21.68672公顷；成交金额7333.0532万元。其中商品住宅用地成交3宗，成交面积6.98426公顷，成交金额1734.4017万元。在土地供应方面，截止至11日，11月全省供应25宗地块，环比上月同期供应量大幅上涨

。总供应面积.06平方米，其中供应商品住宅用地3宗，供应面积为941843.57平方米。

11月已过去三分之一，与上月相比，就目前来看，海南土地市场正悄然加快放量。10月海南土地市场共成交54宗，供应43宗，而本月不到一半的时间全省土地供应量已超过上月供应的1/2，11月土地推量或会达到新高。但与此相反的是，近期土地成交大幅缩水，与上月成交水平对比，下跌幅度达50%。

据统计，11月以来，海南楼市商品房签约一路攀升，虽然“以价换量”格局仍在，但却呈现全面回暖态势，有望创新的成交高峰。与楼市的升温相比，11月土地市场则显得有点冷清，供应的地块似乎有些“乏人问津”，目前仅成交的3宗商品住宅用地，其中1宗还是个人购买。在海南土地市场尤其是商品住宅用地加快放量的同时，房企却暂缓拿地，不由得不让人深思。

文/砖家来了但凡跟游戏运营模式相关的重大事件海南自2010年国际旅游岛建设以来，就掀起了房地产开发的又一轮热潮，在经过轰轰烈烈的一波“抢地”风之后，海口、三亚等许多一线地块已基本被瓜分殆尽，目前放量的多为中部、西部的二三线市县，富力、鲁能、雅居乐等大开发商也牢牢占据了资源优厚的区域，想要再从海南这块“大蛋糕”分一杯羹的房企只能再掂量掂量或小幅的拿地。而前期海南未开发及正在开发的地块仍然不在少数，大量的商品房库存也待去化，这或也成为部分房企暂缓海南拿地的原因。

11月1日-11日，海南土地市场共成交9宗，其中商品住宅用地成交3宗，工业用地成交4宗，商业用地成交2宗，显然商品住宅用地不再是土地成交主导。

从成交区域及地块用途来看，仅4市县有土地成交，且商品住宅用地均为昌江区域地块，澄迈贡献了3幅工业用地成交，海口、保亭则各有1宗商业用地达成成交。