行业地产春节因素致人气跌至谷底后期成交量将上

地产：春节因素致人气跌至谷底 后期成交量将上升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点：

本周重点城市成交统计上海市场：本周上海成交2 9套，环比下降82.66％；同比下降94.19％。住宅可售套数下降1 套至 414套。

北京市场：本周北京期房成交202套，环比降91.51%，同比降9 .62%。

住宅期房可售与上周基本持平。

深圳市场:本周深圳成交28套，环比下降81. ％；同比下降98％，可售套数本周下降1000套至 045 套。

南京市场：本周认购165套，环比下降4 . 0％，同比下降91.56％。

可售套数下降160套至25676套。

武汉市场：本周成交166套，环比下降68.44％，同比下降9 . 8%；周成交均价环比下降11.61%至6678元/平米。

杭州市场：本周市区成交41套，环比下降86.42％,同比下降90.95%。

可售套数上升约400套至24294套。

天津市场：本周成交1 6套，环比下降86. 6％，同比下降92.66%。

厦门市场：本周成交88套，环比下降4 .95％，同比下降9 .20％。

1月成交统计（每月更新）上海：1月环比下降44.6 %，同比上升27%；北京：期房环比下降46.17%，同比升 8.1 %深圳：1月环比下降0.92%，同比降2. 5%；南京：环比降55.64%，同比升41.59%武汉：1月环比升16.44%，同比升186.45%；杭州：环比降68.06%，“我们以互联的方式不一定是完美的同比升1 2.59%天津：1月环比下降27.69%，同比升271. 6%；厦门：环比降49.44%，同比降 2.52%。

相关报告1．珠三角成交回落明显，环比同比皆下滑2．环渤海成交表现良好；可售稳中有升（1.. 1） ．整体成交疲软，中部表现突出（1..10）4．节日因素致周成交环比普降，12月二线城市表现抢眼5．可售趋紧制约需求释放，11月成交维持高位（12..1 ）6．1手房成交回落，可售房源低位徘徊（11..06）7．成交量反弹，二、三线城市维持高位（11.2 -11.29）8．成交量再次萎缩（11..22）9．成交量有所回落，可售普降（11..15）10．成交维持反弹以来高位（10..01）11．成交量反弹至前期高点，“银十”成色足（10..18）12．成交量与可售齐升，吹响“银十号角”（9..27）1 ．二线城市成交量企稳，一线持续下滑（9..20）14．成交量高位震荡（8..2 ）．成交量出现企稳迹象（）第一创业证券有限公司FirstCapitalSecuritiesCorporationLimited房地产行业跟踪1、重点城市本周成交情况（每周更新）表1：本周8大城市成交情况汇总成交套数可售套数区域城市本周上周环比同比本调控工作仍面临很大压力。目前尽管不出台新的政策周上周环比上海2 91, .77%-94.19% ,414 ,.40%杭州41 .42%-90.95%24,2942 ,8721.77%长三角区域南京 . 0%-91.56%25,67625,8 .62%北京2022, .51%-9 .62%58,69458,6740.0 %环渤海区域天津1 . 6%-92.66%深圳. %-98.00% 0,45 1,551- .48%珠三角区域厦门 .95%-9 .20%中部武汉.44%-9 . 8%资料来源：各地房管局、第一创业证券研究所，北京成交套数是指期房上海市场：成交环比下降82.66%，同比上升94.19％本周上海成交2 9套，环比下降82.66％；同比下降94.19％。住宅可售套数下降1 套至 414套。

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