10月北京租赁需求减少租金均价环比下跌5

随着暑期租赁旺季的远去，北京租赁市场开始进入传统的淡季，租赁需求量、租金价格都开始出现明显回落。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，201 年10月份，北京新增租房需求环比上月同期减少了逾一成，租赁需求的减少，也使得北京租赁市场供求比，由上月的1:4.8回落至目前的1: .1，租赁需求的减少，使得10月份的租金价格开始回落，据统计，10月份北京月租金均价为 600元/套，环比上月的租金均价下跌5%，与去年10月同期的租金均价相比，也小幅下跌了0.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，租赁市场需求的减少，供需矛盾的缓和是导致10月份北京租金价格回落的重要因素。尤其是近两年可供出租的房源量的大幅增加，是一直房租过快上涨的重要因素。

一方面，租金收益提高，使得越来越多的业主愿意把房子出租来获取长期收益；另一发面，轨道交通发展迅速，拥有大量低租金房源的远郊区县有效分流了城市核心区庞大的租房需求，此外，近两年保障房建设的提速对平抑区域租金，缓解租赁市场供需矛盾也起到了一定作用。

胡景晖预计，2014年2月中旬之前（正月十五之前），北京租赁市场都将处于淡季，北京租赁市场的租房需求量还将进一步减少，租金价格有望进一步回落。

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