市场观望情绪仍强烈房企将加大促销力度

编者按：去年9月首周，正是中国楼市最热闹的日子：4日北京诞生全国单价 地王 5日上海、杭州、苏州三地同现 地王 ，其中上海 地王 总价近218亿元。然而，今年9月，楼市却是另一番景象：宁波、杭州等热门城市从 限购松绑 升级为 全面解禁 ，一些地方则通过财政、税费补贴等形式直接 救市 。

楼市调整期，金九银十能否如约而至?房企这半年业绩如何?下一步将如何出招应对?带着问题，梳理了156家上市房企的半。

房价现向下调整态势

房企业绩冰火两重天

搜房数据监控中心数据显示，截至8月 1日，沪深港三大证券交易所上市的房企中，已经有156家正式公布了半年报。尽管1 5家上市房企上半年实现盈利，但是约一半房企的利润出现不同程度下滑。

与楼市分化相对应，房地产企业业绩也出现了 冰火两重天 。

快进快出的 高周转 型房企继续领跑。上半年完成全年合约销售计划的6 .0%，销售面积全国第一，且利润额提升45.8%。销售额增长20.6%，成为第一个半年销售破千亿元的房企。

即便是主打高端的地产企业，在快速开发、快速销售的策略下，也具有较强的抗风险能力。上半年，地产尽管签约面积同比减少近11%，但签约额增长2. 5%，毛利率为 2.27%，增长1. 6个百分点。中海外的净利润则增加18%，毛利率高达 5.7%，比去年提高2.2个百分点。

不过多数房企的半年业绩远不如预期。远洋地产上半年销售额下降26%。招商地产净利润下降三成，房地产业务的毛利率下降了近11个百分点。金地集团销售面积与销售额下降均超过一成，净利润下降近50%。而绿城中国的利润则减少67%。即便是 老大 万科，今年上半年的营业收入也出现了4年来的首次下降。

上市房企业绩不佳是今年以来楼市分化调整的缩影。上半年，我国房地产开发和销售均出现了回落态势。国家统计局公布的数据显示，上半年全国房地产开发投资增速比1至5月回落0.6个百分点;商品房销售面积下降6.0%，销售额下降6.7%。同时，大中城市房价也出现向下调整的态势。7月份，70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市只剩下厦门与大理，二手住宅依旧环比上涨的只有西宁。具有标杆意义的 北上广深 首次出现了房价全面回调。 7月，一、二手住宅价格环比指数均达到2011年以来最低，且环比降幅均达到近41个月以来最大。 市场研究部张旭说。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

云南生物谷产品有哪些种

生物谷灯盏细辛胶囊效果怎么样

生物谷灯盏细辛胶囊效果好吗

湖北治疗癫痫病医院哪好
太原专治男科医院
河北专科医院治疗男科哪好