高考加油行业年考结束下半年楼市的七大预测魏家

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文行业年考结束 下半年楼市的七大预测 19:15:14 来源：络 浏览： [小 中 大]上半年一二线热点城市房价上升幅度出乎大家意料，从目前情况来看，多数热点城市房价已经有了比较大涨幅，下半年继续保持这种上升态势难度较大，但由于地价快速上升的支撑，这些热点城市房价下行空间不大，盘整后缓步上升是未来趋势f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。关于下半年楼市的七大预言 对房地产行业来说，2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。在接连政策宽松刺激之下，房地产开发投资增速历经23个月下滑后，今年一月份开始回升，4月份达到7.2%的最高点，这样的结果也让中央政府长舒一口气。

对企业来说，最重要的销售指标也十分给力。月份商品房销售面积同比增长33.2%，销售额同比增长50.7%（统计局公布），而从 CRIC监测的40个重点城市来看，上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下，热点城市价格也节节攀升，房价、地价交替上涨，一二线城市地 王井喷欢迎。从半年度的销售排行榜来看，标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元，第一名万科达到1900亿元，而50强门槛也达到138亿元， 和去年同期有了翻天覆地的变化。

行业半年考刚刚结束，今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。

一、政策总体保持平稳，仍可期待惊喜

从政策面总基调来看， 化解房地产库存，促进房地产持续健康发展 两个基本点不会动摇，因此政策保持当前宽松态势问题不大。而所谓惊喜，上半年给出的是首付降低、契税下调；下半年，不仅前期政策落实仍有文章可做， 个税抵扣房贷利息 的大招也可以拭目以待分.类.通.装.修.。

二、下半年销售先抑后扬，三季度有压力，四季度有转机

在经历上半年成交高峰后，6月份部分热点城市销售在高位有所下滑。随着7、8月销售传统淡季到来，以及前期需求过度透支、房价快速上涨导致观望 情绪加大，三季度销售压力不小。但过去两年市场走势基本上都是三季度 抑 ，四季度 扬 ，相信今年也会重复历史，因此，对四季度还是要有所期待。

三、去库存效果逐步显现，但离总体目标任重道远

在销售显著增长之下，商品房库存持续走低，去库存在各个城市也都取得了一定效果。从统计局公布数据来看，自3月份以来待售面积连续三个月环比下滑来自。部分热点城市甚至出现 一房难求 ，例如合肥、南京库存均不足300万平方米，消化周期不足3个月；而沈阳、大连、烟台等城市，虽然消化周期均有回落，但库存总量仍在高位，未来去化市场压力仍在。因此，对大多数城市来说，去库存还需积极推进。

四、房价总体稳中微升，部分城市可能出现补涨

房价是今年大家最关注的点，而上半年一二线热点城市房价上升幅度也出乎大家意料，从目前情况来看，多数热点城市房价已经有了比较大涨幅，下半年继续保持这种上升态势难度较大，但由于地价快速上升的支撑，这些热点城市房价下行空间不大，盘整后缓步上升是未来趋势。另外，去年以来房价上升较慢的城市部分城市可能还会出现补涨，但幅度有限。

：如何不让家装成为一件“糟心事”

五、土地市场冰火两重天，热点城市地价可能出现波动

土地市场仍会延续上半年两极分化状态，从土地成交金额就可见一斑，上半年土地成交前十名的城市，其总成交金额占比超过全国82个城市的一半，相信这种状况还会延续下去推荐。但由于地价上升速度远远超过房价，且此前频拿地王的央企受到舆论和高层的压力，进一步推高地价的可能性不大。另外，而地方政府也会出台相应控制地价的措施，例如增加土地供应、出台 限价令 等。

六、房企销售继续攀升，千亿企业将扩容至10家

下半年强者恒强的局面还会继续，百强企业还会进一步扩大其市场份额。从上半年的销售情况来看，第十强已经过了500亿元，按照以往经验和上下半年供货情况分析，在没有大意外的情况下，千亿企业至少达到10家。而万科今年也很有可能直接跳过3000亿元的门槛，创造4000亿元历史销售纪录原文。

七、万科事件扑朔迷离，但最终仍会尘埃落定

其实最难预测的还是万科的结局，我也猜不出结果会怎样，但我相信一定会出现一个多方妥协、且都能接受的结局，两败俱伤或者一家独赢的状况很难出现！

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创意家居之——“丝瓜络”的蜕变丝瓜络是什么？城里的孩子肯定表示有点方，没关系，让给你科普一下。看字太麻烦？~！好吧好吧，输给你了，给你看图就明了了！百科：丝瓜络是葫芦科植物丝瓜和粤丝瓜的成熟果实的维管束，又叫做天萝筋。这下知道了吧，哈哈，它就是丝瓜老掉的内嚷然后风干的模样啊——BUT，今天要说的是它改造后的模样，你能想象它能变成家居中很有创意的物件吗？变成灯饰变成花盆桌子的填充物变成屏风看过墨西哥设计师fernando

提升气质和品位，这款花瓶是必备良品想要家变得有气质有品味起来吗？不难，小小的创意花瓶就能做到，下面这10款哪款让你心动？壹人工吹制的花瓶夏季暖风熏人醉，放眼望去，到处都是生机勃勃、鲜花烂漫的景色，如果想把这些美景带回家，一款气质不同的花瓶是不可缺少的。下面为大家挑选了几款美到没朋友的花器，有没有打动你的心?贰轻柔复古这个夏日，用轻复古风潮打扮出自然又清爽的居室环境。精致的雕刻花纹带来了几许浪漫气质，花瓶本身仿佛就是一件艺术品。而多

没错，传说中的吊扇灯居然这么有创意！吊扇灯，大家肯定都见过，既是吊扇，同时也是灯具，初夏的时候用它最合适不过了，今天给大家分享10款吊扇灯。1、圆球吊扇。设计师RonRezek算上是对吊扇做了现代主义改良，在他的这款圆球吊扇设计中，我们印象中的吊扇似乎变得更加可爱、美观。吊扇的正中央是一个圆球体，其实也是一个吊灯，四周的四片扇叶在形状上虽然没有标新立异，但在材料上更加符合现代审美，有三个版本：铝的本色、枫木原色、白色，吊灯的颜色也会

夜晚入睡前的30分钟 ，夜猫子们在做什么午夜降临已久，大地酣然入睡。即将入睡前的30分钟，你在做什么？是在看忙着刷最后一轮朋友圈，还是在看书不放过最后一分钟的充电？每一种生活，每一种睡眠前的30分钟，实际上都拥有了一种不一样风格的床头空间。一帘幽梦床头利器：床帘操作难度：★★★☆☆卧室空间太大，或者卧室与客厅相连无隔断，都可能会导致床像飘扬在海洋之中的一座孤岛，毫无安全感。一道柔软的床帘，实时将床围合起来，给睡眠空间一道温柔的屏障。

暖手抱枕怎么做暖手抱枕怎么做?其实暖手抱枕的 并不是太难，只要稍微注意几个方面的细节便能完成属于自己的暖手抱枕了。有了暖手抱枕，即便是在办公还是在家休息，都不怕自己的双手被寒冷的天气冻着了。DIY暖手抱枕的做法立体花纹的暖手抱枕时尚而又个性，彰显着个人品味，其实这种暖手抱枕也是可以DIY手工制作的，只需要碎布条和小技巧就可以在素色布料上展现得美轮美奂。第一步、准备大小相同的黑色布料两块，粉红色和蓝色碎布料

听说这些家居神器能赶走坏情绪！股市不好，我可以不进；东西不好，我可以不买；情绪不好，我该怎么办！压力大，拖延症，健忘症·········赶走坏情绪，除了学会正确的心情疏导方式，还需要象象推荐神器给你！1TOASTCASA香薰机据说香味可以舒缓人的情绪，所以就从这款香薰机尝试起来啦。不得不说，极富手感的黑岩瓷让人第一时间感到了品质感，没有太多刻意的装饰，以纯净、体贴、感知的生活哲学为本，营造着放松舒适的氛围和生活气味，给你一

想让家变得温馨点，选照片墙就对了！如果想要家里变得温馨，那么照片墙肯定是个不错的选择，任何风格都可以搭配照片墙，但是选购还是有几点需要注意。1、相片墙设计——相框的尺寸大小相片墙的组合比较自由，但并不是说将墙壁贴得满满当当就美了。相框的形状有很多，长方形、正方形、菱形等等，通过这些形状各异的相框组合在一起，就能形成凌乱的视觉冲击。因此就要了解清楚尺寸大小了，最大用几寸，最小用几寸，只有这样才能在设计相片墙的时候得心应手。一般相框之

美成这样的地毯，谁不想拥有？地毯有多少不便？我能数出好多条，可怎么办，当它美成下面这样，我还是很想拥有！▲一块好的地毯，不仅仅可以成为空间点睛之笔，还可以让设计变得更加饱满，富有韵律感，富有主题性，变得更有深度，有穿透力。▲律动，变迁，像极了翩翩起舞的舞者，旋转、飞跃、平衡，给空间带来灵动。▲可以是简单颜色，低调沉稳，却让空间看起来融洽，不同的人，不同的心情，感受到不同意境，恰如优雅的华尔兹。▲可以是缤纷，鲜明快感，抓住整个

背景墙一成不变怎么行？来点创意吧！你家的背景墙还是空空荡荡吗？或者还是很老土的布置方式吗？别犯愁，我这里有好创意，收藏吧！●即使是简单的手绘画，也能让空间变得活泼生动起来~●过道照片背景墙，简单的黑白配，和房屋主题设计很吻合！●中式风格也可以混搭放置照片背景墙●田园风格最适合放照片墙了，满满的温馨感在家里弥漫......●裸墙上简单的照片墙，也很美●开门走过去，墙上是秀恩爱的照片~●边吃饭，变回忆从前，想想就很惬意

59年考古未解之谜，西周路由器？友直言：古人会玩系列 1959年，安徽省屯溪市的西郊正在建机场，而在这块土地底下，埋着一大批古董，古董之一便是一个造型奇特的青铜器，由于从外部并不能看出是什么用途，也没有任何文字记载，一时间，这个特别的古董便成了谜。这就吸引了当时一大批考古学家前来参观，也引起了很大的讨论，却都没有一个统一的说法，连郭沫若这样的超级考古学家都没有研究出来这是个什么玩意。最后，怎么办呢？虽然不知道它的用途，但是这个形状嘛，五根柱子，不如就

男子幸运中13亿大奖 却和妻子离婚又被多任女友抛弃 46岁的AdrianBayford来自英国，他是一位幸运的人，因为Adrian在2012年中了1.48亿英镑（约合 13亿元）的彩票大奖。然而5年过去了，Adrian却失去了家庭，他和结婚9年的妻子离婚，途中又被多任女友抛弃。很多人中了如此巨额奖金都不知道怎么办，Adrian也是如此，他过上了纸醉金迷的生活。买豪宅和妻子结束租房生活，买飞机，环游世界等等。然而仅仅十五个月以后，他和妻子Gill

男子随手捡到珍宝：普通石块竟能价值上亿 据媒体报道，重庆一男子在河边捡了三块石头，标出了一亿的价钱，让人瞠目结舌。到底是什么石头能价值一亿呢？据悉这三块石头组合起来的名字为“生命之源”分别是男子在长江、南岸大佛寺河边等地方捡的。其中两件酷似人体两 ，而另外一块石头有着胎儿的图像。让人不得不感叹自然界的奇观无处不在。自然界不乏奇观。但2件酷似人体器官的自然之物能够巧妙、完整地融为一体，完全可谓天地之杰作。昨天在洪崖洞民俗风貌区里采

中国史上九大奸臣 排第一的竟不是秦桧 华夏五千多年的文明，近百个朝代，忠臣无数，奸臣也不少，下面阿婷说历史就来给大家列举历史排名前九的大奸臣，看看他们都干了些什么，奸到什么程度。第九：伯嚭(pǐ)春秋晚期人，原本是吴国的得力大臣，与伍子胥共同辅助夫差，但后来渐渐利欲熏心，吴国打败越过擒获勾践后，越国贿赂伯嚭得以苟活，而后来伯嚭数次救了勾践，才有了后来的勾践灭吴。古人讲究食君之禄，忠君之事，而伯嚭身在吴国，却不思为国尽忠，反而向外国献媚

民国传奇人物张作霖为何早逝？ 真相到底如何 ？凶手又是谁？   导读：张作霖的一生充满传奇，关于他的死亡，目前主流的说法是日本人所为，而战后日本海军大臣也已当庭承认这一事实，但是目前关于张作霖的死亡俄国作家托托提出了新的观点：他认为做作了的死亡的真凶是苏联！   据托托所著《张氏父子与苏俄之谜》一书描述：发生在1928年6月4日清晨的沈阳“皇姑屯事件”，执行这一谋杀任务的是四名苏联特工。这些特工事先以不同身份潜入中国，几经辗转到达沈阳。行动前，他们在当时

男生十二种最屌丝的穿着 看你有没有中 近几年，人们通常把那些没车没房没人爱的一类人归结为“屌丝”，而有那么一种穿着，叫做屌丝范，配上一套瞬间提升屌丝指数。近日有友整理出屌丝最常见的穿着，各位看看你中 了没?据说，这款款都是人气爆棚的穿着啊。你敢这么搭配去见女友吗?1、风靡中国大地的条纹poloT恤。风靡中国大地的条纹poloT恤2、紧身背心，并且一直不停的露出浓密的腋毛。紧身背心，并且一直不停的露出浓密的腋毛

此地空余黄鹤楼 日志252此地空余黄鹤楼此篇日志为补记。记录武汉之行。到武汉，如果停留时间很短的话，我想，至少要去三个地方：江边、黄鹤楼和湖北省博物馆。浏览了这三个地方，即使走马观花，武汉的前世今生也尽在眼前，不枉此行。我一直3、太相信书的人不明白，黄鹤楼看上去没那么宏伟，占地面积也不大，怎么就成了天下第一楼了呢？享有天下江山第一楼的美誉？我们知道，黄鹤楼与湖南的岳阳楼、江西南昌的滕王阁并称为“江南三大名楼”。最著名的当属黄鹤楼

奇异的海洋生物, 没有眼睛, 两个巨大的肿块 一个神秘的海洋生物(如图)在加利福尼亚海滩冲洗之后被发现。肉呼呼的生物,没有明显的特征,例如眼睛或嘴巴,并且从身体的一端伸出两个巨大的肿块。一位友猜测,它可能是某种海螺。另一个人写道:“看起来像贝壳。”在五月份,也有一个神秘的腐烂的尸体在印度尼西亚的海滩上冲上来。发现奇怪怪物的人在上分享了其中的图片,看看有没有人知道是什么,声称重约3.2公斤(7磅),宽13厘米(5英寸)渔民AsrulTuan

月球惊世谜团99%人不知：正悄悄逃离地球！ 人类似乎永远不会停止对宇宙的探索，对月球的探秘也是如此。自有宇航员第一次登陆月球之后，月球上的秘密也随之被发掘，也让人们对这个天体更加好奇，而月球也成为被人类研究最多的天体。月球上留给我们的谜题也越来越多。今日就来聊聊月球之谜有哪些。月球之谜一：月球的起源对于月球的起源，科学家提出3种理论，它们全都有缺陷，但是阿波罗计划却有助于证明，其中看来可能性最小的理论是最佳理论。有些科学家认为，月球是和地球

2060年是世界末日？霍金预言地球即将毁灭 据悉，霍金预言是在他70大寿前，参加广播电视节目时候说出来的，霍金预言：未来1000年内，基本可以确定的是地球会因某场大灾难而毁灭，如核战争或者温室效应。因此他强调人类必须移居其他星球。“万一地球毁灭，人类就必须在火星或太阳系中的其它星体生活，但这在最近100年内还不会发生，”霍金预言。霍金预言：“人类灭绝是可能发生的，但却不是不可避免的，我是个乐观主义者，我相信科学技术的发展和进步最终可以带人类

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设计师手把手 教你打造时尚美家不少人看到平淡无奇的房间总想好好改造一番，要怎么改造呢，也没有一个完整的思路。其实一个时尚美家的打造是需要有一定技巧的，掌握了这些家居装扮的技巧，打造一个时尚美家也就是分分钟的事情了。要注意时尚潮流国人消费者自我意识提升，对于自身喜好、风格有一定程度了解。设计师建议如果正好新居落成或是想要翻修时，不妨以北欧风格为重点，强调简单而实用，又不失优雅。好搭配让人舒服想象一下，家中若是只剩家具，少了灯饰、

二手房装修流程及注意事项 二手房重新装修麻烦吗现在房价的压力下很多人都选择购买二手房，二接手二手房后，二手房的装修还是很需要注意的。很多人都问了二手房以及是装修好的，需要注意什么呢?下面就一起来看看二手房装修流程及注意事项吧!二手房装修有时候会比新房装修的都麻烦，看了二手房装修流程及注意事项，相信一定能对你们有所帮助的!二手房装修流程及注意事项一、二手房装修流程(1)装修前需要准备好一切需要用到的装修工具，必须准备的几样要随身带着，卷尺(买5

家居风水之招财蟾蜍的摆放位置介绍蟾蜍和貔貅共称风水中的二小财神，招财蟾蜍的摆放也是要根据一定的风水知识进行旋转，不能随意摆放，否则会影响家庭的财运，如何才能正确的摆放蟾蜍，则要根据蟾蜍的摆放风水来决定。接下来就为大家介绍家居风水之招财蟾蜍的摆放位置介绍。招财蟾蜍就是造型分两种，摆放位置各不同，空口是吸财，含钱是送财。但是他们共同的特点都是三只脚,背背北斗七星,嘴衔两串铜钱,头顶太极两仪。一般市面上的招财蟾蜍就是这两种造型，别

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