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分析锦州二手房交易税费怎么收取

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目前生活当中锦州二手房交易税费怎么收取有很多种，那么锦州二手房交易税费怎么收取怎样的？接下来，小编就为大家简单介绍一下，希望对大家有所帮助。

锦州二手房交易税费怎么收取

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产依照1.5%缴纳；　　3、以下情况按照3%缴纳：　　（1）144（含144平）平方以上 ；　　（2）买方不是首次购房 ；　　（3）车库 ；　　（4）非普通住宅（商业用房）　　2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的依照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率　　3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，依照1%缴纳　　3、商铺依照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率　　四、其他费用相对较少：　　交易费：6元/平方*房屋平方数　　工本费： 一个证件80元；二个证件　　评估费：评估总额的千分之5（银行贷款需要缴纳）　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）　　购房证明：20元一份 一般需开3份　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲身办理，需要办理本业务收费）　　相信通过上面的介绍，相信大家对锦州二手房交易税费怎样收取有一定了解，希望小编整理的对大家有所帮助，也不枉小编的一份辛劳哈，各位看官满意，小编在所不惜！　　更多装修案例、工长信息、装修效果图请登录抢工长装修图库频道（<http://xiaoguotu.7gz.com/>）！玉林正骨水治什么病感冒鼻塞咳嗽吃甚么好宿迁癫痫病专科医院