抄底者涌入8月北京新房成交量破万套

据机构统计，8月北京市新房（含保障房）成交均价环比降8%，连续俩月下滑，二手房成交均价则连续4个月下滑。另一方面，新房签量达1016 套，今年以来首次突破万套，二手房成交量也小幅增长。有分析认为，楼市抄底时机即将到来。

新房、二手房成交价持续下降

北京新房、二手房成交价格持续走低。统计数据显示，8月北京新建住宅成交均价为22962元/平方米，环比下降8%，比去年同期价格下调了6.88%。这已是7月份新建商品房成交均价下降6.85%后连续两个月下降。

二手房均价已持续下跌4个月。4月份，二手房成交达到小高峰，均价为 0000元/平方米，此后则一路下滑，至8月份成交均价跌至268 6元/平方米。

在业内看来，新房成交均价下降一方面和自住型商品房成交造成的价格结构性调整有关，也与众多项目着手平价跑量密不可分。

据了解，目前包括首开、珠江、东亚新华在内的多个房企旗下的项目都成为了促销、降价的急先锋。 降价跑量 策略也确实赢得了市场认可。

从8月份的成交情况来看，获得较好去化的多为降价盘或促销盘，例如平价跑量的住总橙，以及曾为对抗自住房入市价格直降的首开 常青藤，均位列8月纯商品住宅销售的前列。

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