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2020-02-10 来源：开平租房网

改善大师深耕中部正荣战略布局江城

8月5日，在进入武汉两个半月后，正荣地产首次向武汉媒体公开表达了公司战略布局中部区域，持续深耕武汉的决心。这是正荣地产全国化布局的第13座城市，也是正荣地产时隔近两年后拓展的第一个新城市，足见正荣对武汉的信心和青睐有加。

花旗银行2015年出具的《中国最新行业展望报告》，将北京、上海、成渝、武汉、广深归纳为“中国钻石五大都会区”，是中国房地产市场与行业的未来，未来还有充分的城市化进程空间。

正荣地产相关负责人表示，中部区域是正荣今年全国化战略布局的重点，所以才会在一个多月的时间内连续拿下两幅地块。正荣从来不会轻易进入一座新城市，在进入武汉之前，正荣已实地调研超过两年，武汉的区域经济和城市建设进入快速增长期，城市新兴人群的住房升级换代需求正在崛起，这恰恰与正荣定位中高端改善型需求的产品相匹配，所以，以武汉为中心的中部区域将是正荣继海西经济圈、长三角、京津冀之后的战略重镇。

品质地产，致敬江城

5月24日，正荣地产以9.72亿元竞得武汉汉阳030号地块，地块位于武汉汉阳房地产发展最快、房价上升明显的四新板块核心区域，分为A、B两个地块，A地块为纯住宅用地， B地块为行政办公用地。汉阳四新板块目前为汉阳重点发展区域，并且已上升为武汉三大城市副中心之一，发展潜力巨大。

7月8日，正荣地产再以45.9亿元竞得武汉南湖大道059号地块，地块位于光谷核心区，是该区域最成熟的板块，紧邻光谷软件园及光谷天地，产业及商业氛围浓厚。

重金布局江城背后，是正荣投资武汉的前瞻性战略和精准的眼光。武汉是我国中部的中心城市，是中国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，也是长江经济带战略中的支点城市，将成为内陆首家自由贸易试验区。资料显示，既是商贸之都又是历史文化名城，产业基础雄厚。2015年武汉GDP达1.1万亿元，位列全国城市第8，居华中地区首位。

正荣一直秉持积极谨慎的态度拓展新城市，对于具有发展潜力且符合公司战略布局的城市，都积极展开调研，充分熟悉当地市场与客群分布，“一旦被确定为目标投资城市，正荣都将积极寻求合适时机进入，毫不犹豫。”正荣地产相关负责人表示。

数据显示，武汉房地产市场稳定，销售规模大，供求关系好，政策风险的抵御力强。2014年房产市场低迷，武汉楼市仍量价齐升。2015年底武汉住宅成交均价8861元/平方米，同比上涨11.7%，截至2016年7月武汉住宅样本平均价格10172元/平方米，环比涨2.64%，保持连续18个月上涨势头，同比上涨21.10%，位居全国大中城市的中游水平。

同时，自2012年起，武汉土地供应面积每年呈下降状态，因此土地成交价格持续攀升，2015年的土地成交价格已达3106元/平方米，较2012年上涨约73%。

目前正荣在长三角的区域布局已渐趋完善，中部区域成为今年正荣扩大投资布局的重心。武汉作为中部区域的重要城市，正荣将立足武汉，放眼华中，继续加大在武汉的投资，持续深耕。

据悉，正荣将把上海、南京等城市中高端项目的产品开发经验和标准带到武汉，并深入调研武汉新兴人群的居住需求，为武汉的中高端客群量身定制高品质的人居标杆，以品质地产致敬江城。

战略重镇，深耕中部

正荣地产自2013年开启全国化布局，并成功布局海峡西岸经济区、长三角经济区、京津冀地区与中部区域，覆盖上海、福州、南京、武汉、苏州、南昌、长沙、天津、西安、莆田等13个城市，总开发面积逾2000万平方米。

2016年，正荣集团全面启动战略升级，形成了以“住宅开发+商业物业+正荣资本”为三大业务，“三驾马车”齐头并进的发展格局，并成功将总部搬迁上海，占据战略高地。同时，地产业务被单独拆分，成立了专注全国地产开发的正荣地产控股股份有限公司。

与此同时，正荣地产的销售规模也实现了突破性增长。2016年月，正荣地产销售额已达245亿元，在全国房企中排名第24位，同比2015年增长将近100%，是成长速度最快的房企之一。

看似坚决而快速的出手，其实是漫长的等待和严谨的甄选，一旦进入一个城市，正荣就会持续深耕，并做精做透。此次进入武汉后，希望抓住机会，尽快扩大在武汉的投资份额，深耕武汉，同时以武汉和长沙作为中部区域扩张的基点，寻找合适时机进入中部区域的其它城市。

正荣一直坚持“145X”的全国化战略，并已完成了大海西经济圈和长三角经济圈的深耕，同时在京津冀经济圈和中部经济圈持续加码。在每一座城市，正荣都坚持区域深耕的开发策略，并以前瞻性的战略、精准的投资，快速的决策，在地产白银时代保持快速扩张和高速增长。

2015年11月以来，正荣地产持续在土地市场发力，投资拿地金额近200亿元，在8个城市获得超过14个项目，其中仅武汉一城就出手55.62亿，在这一轮公司整体的拿地投资中占据将近三分之一的比重，可见武汉是正荣全国化布局中的战略重镇。

未来正荣地产将更加强调区域深耕，深化正荣在各大战略城市的竞争力、影响力和规模利润贡献度。如果说2015年是正荣地产销售爆发的一年

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，2016年将是正荣地产整体实力快速提升的一年。“未来三年我们预计正荣地产复合增长率达到30%，规模突破600亿。”正荣地产相关负责人表示。