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硬着头皮,也要买房?

亲爱的工友们，周一好啊。

你哪里的天气怎么样？北京最近的温度上升了，终于有春天的感觉啦。

近日，人民发表了一篇题为《别让房子成全部资产》的文章，文中讲述了一个从农村普通家庭出来的孩子，经过自己的努力进入大城市工作，从开始的租房生活再到后来自己买房，并陆陆续续买了好几套房子的经历，过程不可谓不艰辛。

买不买房这个话题，上到父母，下到儿女，无一不被这个问题所困扰。有很多家庭都是硬着头皮买房，然后就造成了“房子是家庭的全部资产”这种现状。

*综合自：北京、人民、东方头条、楼盘、大猫财经

对于一个家庭来说，买这么多房子自己住肯定是有多余的，但是他们还是心甘情愿的买，哪怕辛苦点也接受。对于文中的主人公来说，长期租房寄人篱下尝尽了酸甜苦辣，自己拥有房子才是真正的拥有，对于房子的渴求有过租房生涯的人应该都深有体会，友对此也是感受颇深。

01为什么我们都爱买房子

有人指出，表面上看，这是源于长期的寄人篱下或者寒酸的居住条件，导致心中对宽敞住房有一种几乎偏执的渴求。

但透过现象看本质，这其实是目前中国人普遍的观念：

1.中国房地产高并发的发展过程当中，让老百姓对房子的认知度开始不再局限于居住属性，更多的买房者在买房的时候首先考虑的是其金融属性，也就是这套房子买了之后会不会升值，随着房价年年上涨，房子的保值增值属性得到证实，越来越多的人认定买房就是一件一本万利的事情，几乎没有人敢于反驳房产的价值型。

2.在新时代的背景下，老百姓对于财富积累变的越来越有目标性，房子不仅可以用来居住还可以用来投资提升自己的资产，对于老百姓来说炒股、创业等等投资行为具备一定的风险性，需要自身对于行业有非常成熟的理解，才能够保证自己财产不受损失甚至赚到钱，而房产入市门槛低且具备人们最基础的居住属性，很多人可以用自己30万的购房成本就翘起100万的房子，这种投资行为在其他领域很少能够实现，但是在房地产这已经是家常便饭，基本上可以说能全民参与。

02房子已成为很多人的全部资产

房子虽贵但硬着头皮也要“上车”这几乎成了所有人的共识，根据国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售额达到了149973亿元（近15万亿左右），增长12.2%。这已经是一个全民买房的时代，但在这种全民买房的环境下却隐藏了一些不好的信息。

从近年的数据来看，国人住房资产占比已经高达77.7%，反观美国的房产占比不到35%。简单的讲，每100元资产，美国人有35元在楼市，而中国人却有77.7元投入楼市。

根据广发银行联合西南财经大学最新发布的《2018中国家庭财富健康报告》显示，当前国人城市家庭户均总资产161.7万元，因为是平均，这个数字看上去足够令人欣慰，但是实际上他们手上的存款及可支配的钱却并不多，因为大部分的资产其实是由房子构成，这种不合理的家庭资产配比对于家庭本身来说具备一定风险性。

我们都明白，高房价下，在国内很多家庭要想买房并不容易，除了动用6个钱包付首付，还要二三十年的收入偿还贷款。中国家庭金融调查（CHFS）与中腾信联合发布的《中国工薪阶层信贷报告》指出，中国工薪家庭总体信贷额中，86.3%均为住房信贷！另外，大猫财经梳理数据后发现，这两年间，资产负债率增长最快的19个副省级城市

，都是在年房价暴涨的省会城市、一线城市。那么，可以说，工薪家庭这两年间负债率激增的很大一部分原因是因为贷款买房，更直白的说，他们手里的钱都换成了房子+房贷。

买房可以适当的负债，但不建议过度透支，家庭收支现金流十分脆弱的情况下，如果发生变故，例如失业，生病等，家庭将难以为继。

综合国际惯例来看，房子在家庭资产中的占比不应该超过50%，而其他投资产品如商业保险、股票、债券、基金等应该提升到40%，现金等也不应该占比过大。而在国内，拥有三种或者三种以上投资品的家庭仅占10.6%。

或许，很多人会认为，过去多年来投资房产被证明是一件正确的事情，因此没有必要去分散精力和财力做别的。对此，有媒体人借用了这样一句俗语来表态：“天下没有不散的筵席。”

今日闲聊：那么你们对硬着头皮也要买房的情况怎么看？

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