澳洲房产资讯

2020-01-17 来源：开平租房网

　　时间：

　　澳大利亚正在对房地产进行巨额赌博。赌注：27年无经济衰退的经济增长 - 悉尼房价飙升五倍 - 将继续有增无减，并允许借款人继续偿还债务。

　　赌博变得有点冒险。更严格的贷款规则阻碍了投资者，高昂的价格开始缩小。一项银行业调查揭露了狡猾的做法，而大量风险贷款助长了泡沫，需要再融资 - 就像全球借贷成本上升一样。现在，澳大利亚人在G20国家中的家庭债务水平最高。

　　澳大利亚家庭债务超过GDP的120％

　　摩根士丹利（Morgan Stanley）驻悉尼的经济学家丹尼尔布莱克（Daniel Blake）表示，从历史上看，我们已经看到，在经济增长杠杆之后，他们面临着宿醉。

　　他引用国际清算银行的研究表明，一旦家庭债务相当于国内生产总值的80％，家庭债务将开始拖累未来的经济增长。澳大利亚正处于该范围的极端，超过120％。

　　虽然澳大利亚的银行仍然资本充足，而且仍在大量赚取利润，但支持其最大资产的数百万客户并非如此。工资增长是难以捉摸的，因为负债工人正在努力坚持自己的工作，而消费 - 占经济的一半以上 - 在家庭吝啬满足抵押贷款还款时受到压力。

　　澳大利亚银行的抵押贷款相当于经济的80％自世纪之交以来，政治家Down Under通过鼓励当地人购买抵押贷款并确保房地产市场的股权 - 传统上被视为通往财富的便捷途径 - 来卖掉澳大利亚梦。

　　在全球金融危机期间经济增长陷入困境时，政府开始发放支票以帮助买家搜集存款，从而支持经济发展。随着中国对大宗商品需求的开采投资从2012年开始萎缩，中央银行开始拯救，将利率降至历史低点。

　　繁荣失控。投资者对仅利息贷款进行了大量投资，这些贷款要求他们在长达五年的时间内甚至不偿还一分之一的本金。这种贷款的狂热在2015年6月达到顶峰，当时它们占所有新抵押贷款的46％。

　　现在是这些借款人开始支付的时候了：在未来三年内，这些贷款中约有 600亿美元（2660亿美元）会转回利息和本金，就像全球借贷成本增加一样。

　　澳大利亚储备银行尚未按下恐慌按钮，称其研究表明贷款转贷的损失应该是最小的。尽管如此，家庭债务 - 目前占可支配收入的189％ - 已经要求它谨慎行事。自2016年8月以来，澳联储维持利率不变，这是现代历史上最长的一段时间。

　　安居客声明：未经许可，不得转载。本文来源：有路；咨询更多请致电我们：免费咨询

　　【金顶置业】Sanctuary Poin悉尼大型成熟临水社区

　　澳大利亚约¥27 万元

　　安居客海外房产,提供海外房地产楼盘,国外买房信息,海外置业移民，海外房产投资等信息。后期我们将提供海外房产中介公司、精英海外置业顾问等信息。为您在国外购房投资移民提供便利条件。