磨洋工5年广州大一山庄捂成第一豪宅

　　由多家机构评选出来的2010年《中国十大超级豪宅》排行榜近日在北京发布，以往名不见经传的广州大一山庄成为黑马，一举超越大名鼎鼎的南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品等豪宅，名列超级豪宅第一名。

　　开发商回应：项目是专为广东顶级精英人士打造，是艺术精品，自然要花更多时间

　　专家指出，由于政策上并没有规定开发商动工的项目必须在一定的时间内完成，只要求拿到地块后必须在两年内动工。因此不少捂盘的开发商就采用“拖”的战术，等地价、楼价好的时候再销售，从而卖个好价钱。

　　由多家机构评选出来的2010年《中国十大超级豪宅》排行榜近日在北京发布，以往名不见经传的广州大一山庄成为黑马，一举超越大名鼎鼎的南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品等豪宅，名列超级豪宅第一名。

　　然而《每日经济》调查发现，位于广州白云山麓的大一山庄，早在5年前就已经拿地，至今仍未开盘。目前地价已较当初翻了约5倍，光土地增值就超过20亿元，同时售价将不低于6万元/平方米。历时5年，大一山庄终于捂成“中国第一豪宅”。

　　超级豪宅 别墅上亿元

　　在广州市标志性的白云山麓，一片苍天大树掩映着一栋栋已建成的独栋别墅，这些就是近日被评为“中国十大超级豪宅”之首的大一山庄。

　　该项目总建筑面积15万平方米。早在2005年6月，开发商广东中力集团的母公司——广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败保利、恒大、时代地产等大佬，以5亿元夺得该地块，名噪一时。

　　根据当年的规划显示，该项目容积率仅为1，欲建成高档住宅项目。广东中力集团也表示，欲将该项目打造成性价比非常高的优质别墅楼盘，当时对外宣称，两年内就可以全面推向市场。

　　然而直到今天，该项目仍未对外发售。《每日经济》昨日（4月1日）从广州市国土房管局的官方站上查询，该项目迄今为止还没有任何一个预售许可证。相反，在今年2月，大一山庄项目还进行了规划调整，由原来规划的70栋建筑增加到79栋，且对部分住宅的建筑户型进行了调整，从而再度“合理”地将发售时间拖后。