上海东方明珠国际公寓房价是多少

　　中国城市综合竞争力排名更认可哪个榜单？问题详情：中国社会科学院于6月2 日发布《中国城市竞争力报告No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》（以下简称“报告”），深圳摘冠，深港沪三甲。

　　中国城市竞争力研究会在港发布《2016年中国城市综合竞争力排行榜》，它是2002年推出以来推出的第14份榜单。

　　上海领军，上海、香港、深圳分列前三甲。

　　北海东方明珠别墅

　　推荐回答：第一个榜单首先从城市体上，加入了大家长期争议的特别行政区，港澳台，其体量是以一国两制，高度自治来实施的，台湾问题当然我就不谈了。

　　在制度上他们都好比一个副国体，有自已的法律法规等等，所以一但加入进来政治，经济，人口，教育，上占比都是非普通城市可以比拟的。

　　内陆城市中深圳的第一排名是让大家说得最多的，个人也认为深圳的第一位在综合经济竞争力上，有些放大了。

　　原因在于深圳经济大多依赖于香港，广州，自我经济化也都是新兴投资体。

　　单说超前八位得第一，综合上来说，还是有些牵强了。

　　所以第一个榜可行性不高

　　第二榜单，从排名上看视乎把内陆城市过于放大了，但如果加上城市的gdp增速算，上海和苏州位置都有些靠前了，经济上虽是体量不小，但这些年增速上并不高。

　　台北，澳门排在了武汉，南京，成都之后，这就有点让我看不懂了。

　　以下是附图我国gdp省级算的总量和增速排名。

　　欢迎大家讨论指正……

　　28岁上海女孩条件太好以至于找不到男朋友怎么办？问题详情：女孩是我发小，上海本地人，89年的算剩女了吧。

　　工资不高6000左右，但工作稳定。

　　人长的漂亮，身材也好（165cm，49kg）父母都有退休金。

　　家里前年老宅拆迁分到5套房子，上海的房价大家都懂的。

　　虽然也很多人追，但是男方条件差的，父母不舍得把女儿下嫁；条件可以的，长相或者其他不行，女孩子不喜欢。

　　一年年的就耽搁了。

　　万能的友觉得这种情况该怎么办？（下面这些话是我看了评论后写的。

　　不知道现在这社会是怎么了，见不得人好还是什么？拆迁的就是暴发户，土鳖了？能说这话的素质自然不会高。

　　工资6000怎么了？机关单位工作轻松稳定无压力。

　　在一线城市工作的人都知道，除非你是主管级别以上的，或者从事IT等行业，不然那些工资几万的很多都是加班加出来的。

　　说什么能力不够强，每天加班到半夜，然后工资上万，我觉得这是体力的体现，跟能力一点关系没有。

　　如果在一线城市工作轻松，工资随便上万，那就没有那么多人说压力大了！至少我银行工作工资都没上万，你们要是有工资高事情少还没有压力的工作，赶紧介绍给我！人家有条件选择轻松的工作环境跟能力没有直接关系吧？还有些人扯到王思聪，富二代的。

　　那跟我们普通百姓都扯不上关系的人，强行要跟他们比？）

　　推荐回答：千万别找这个女孩结婚。

　　我说说我家的事，我父亲是上海来的专业军人，爷爷奶奶和几个叔叔一个姑妈都在上海，当年我爸把回城指标给了我，想我去上海发展，我很不愿意，因为上海亲戚很势利，但不能辜负父亲的好心只好两地跑了半年，把户口迁了过去。

　　前几年，爷爷奶奶也过世了，叔叔被婶婶唠叨，怕我占了他们的房，其实这房是爷爷奶奶的，我爸也有份的，但我爸为了家庭和睦，叫我又去迁回来了。

　　后来我结婚时请上海亲戚都过来吃酒，他们本来还有点看不起我们家的，看到我父亲白手起家，买了两套房，他们就不再说风凉话了，反而一个劲恭维。

　　最烦上海人，或者说势利小人，那副嘴脸是人就受不了。

　　我两个堂姐情况跟我一样，不同的是她们从小就离开父母在上海上学，一个比较开朗早早学会上海话，现在跟老公父母一起在上海买了房子，当初看不惯她的叔叔婶婶也不再说闲话了。

　　还有一个堂姐是老师，性格内向，跟我一样不喜欢上海，虽然也算是在上海站稳了，但听说近年离婚了，还得了一种怪病，牙都掉了，亲戚也爱在背后嚼舌头，真是墙倒众人推。

　　你看我们家都是亲兄弟姐妹都要势利眼看人，别说你一个外来的，进条件好的上海家庭了。

　　上海人把这叫做:摘果子。

　　反正换了我是情愿自由自在点，也不去受那嗟来之食。

　　上海户口到底有多值钱？问题详情：我在上海上大学，老家安徽，大一去当了兵，回来后政策有优惠，毕业签工作直接落户上海，但是上海房价太高，家里人一辈子的积蓄也只能刚够首付，还是郊区，而自己就算再怎么努力，一毕业不可能有足够的工资来付首付，还得靠家里人。

　　思前想后，如果不是因为自己可以落户上海可能就不会想在上海打拼，压力还那么大，如果回老家，在合肥自己已经有房子了，交大的牌子也能找到好工作，就不用那么辛苦。

　　可是，就是上海户口这个心里的坎过不去。

　　那么各位大佬，上海户口究竟多厉害？值不值得我搭上父母一辈子的积蓄和自己几十年的加倍拼搏？

　　推荐回答：户口，不管是上海户口还是其它地区的户口，或许可以用价值来衡量，但不能用具体多少钱来衡量，因为户口不是商品，不可以进行买卖交易，自然就不能说它值多少钱。

　　上海户口的价值也是因人而异的，如果你有决心和毅力在上海立足，那么上海户口对你而言就至关重要。

　　毕竟是大城市的户口，大城市资源丰富，但是竞争也大，您有能力在上海买房，要是再有了上海户口，是相当不错的。

　　就业、买房、买车、教育、婚姻、生育、医疗、养老等多方面都有福利政策，外地户口在上海就会差很多。

　　如果您并非向往大城市而是要落叶归根回老家，或者只是暂时在上海工作或生活，那么上海的户口对您的价值就没有多大了，也没必要拼力为之奋斗。

　　目前上海实行居住证积分制，要想转为上海户口，是一个非常漫长难捱的过程。

　　所以，上海户口固然有其价值，但也不要夸大其词，取决于你是否需要。

　　很多事物，享受其好的一面时，必然要接受其不好的一面。

　　为什么上海最便宜的房价是金山？金山居住环境怎么样？问题详情：看了全上海的房价，只有金山最便宜。

　　推荐回答：印象中，上海房价近些年一直在不停上涨，区别只是每年涨幅高低的问题。

　　事实的确如此，全市新房均价从2011年的2241 元/平方米，攀升至2017年的42001元/平方米，近5年来房价涨幅超42%。

　　去年 0新政后，上海房价和成交量更是屡次创下新纪录。

　　当全上海房价都在上涨的时候，偏偏有一个地方，5年来新房价格却始终徘徊在1万出头。

　　没错，那里就是金山新城，位于上海最南的位置。

　　据搜狐焦点统计，金山新城早在2011年时均价已经是1009 元/平方米，而到了2017年，该板块均价依然为18811元/平方米，意味着这么多年过去了，金山新城房价还在原地踏步。

　　“身为外地人，在上海买房可以说是我多年前就有的一个梦想。

　　”在一次看房活动中，友小雷向吐露心声，“找了一圈发现还是金山新城的价格好‘下手’，记得2012年时参观了金山的蓝堡公馆、金域蔚蓝、绿地芳满庭等多个项目，当时只是犹豫市区上下班通勤问题。

　　纠结过后，要买房的情感心理占了上风，最后还是选择买在了绿地芳满庭，并且把工作换到了金山新城。

　　但5年多过去了，从附近的二手房中介门店发现，同样户型，挂牌价只比当时入手价贵了几万块而已。

　　想想别人家的房子，动辄几个月就涨几十万，想想都后悔当初这个决定。

　　”

　　小雷或许只是在金山新城买房的一个缩影，不管是出于自住还是投资，房价原地踏步，都让很多把房子买在金山新城的家庭很受伤。

　　那么问题来了，作为魔都少有的万元价格良心板块，金山新城究竟适不适合买房呢？

　　居家生活配套应有尽有

　　生活在城市里，家附近最好是商场、银行、学校、医院等这些生活配套应有尽有。

　　经实地走访，发现金山新城这方面应该不逊于市中心很多板块。

　　百联金山购物中心、东方商厦、欧富商业广场、国美电器等多个商业广场已经成熟运营多年，易家商业中心、金山万达也已先后开业，红星美凯龙也即将开业。

　　大型商业广场可以聚集人气，提升周边地段价值，围绕金山新城这些商业广场找房买房是个不错的选择。

　　如何才能从全国各地吸引更多的人来新疆阿克苏呢？问题详情：通过高工资，低房价，慢节奏的生活，一个人最吸引的地方都有哪些，比如上海，北京可以大量吸引人口

　　推荐回答：阿克苏的物价就吓跑了本地人了，外地人怎么可能回来？新疆的不稳定因素外来投资也不愿意来,这也是新疆物价长期居高不下的原因之一，没有市场的充分竞争，消费者哪里来的实惠？在新疆地州不论城乡很多人的劳动所得基本只够用来吃饭了。

　　本身人口少市场小，头脑在商业上不灵活不懂经营，东西卖的死贵（消费人口少，没有薄利多销的土壤，只有靠单品上敲榔头，反而更没销量，只有卖的更贵，恶性循环），加之新疆本身就处于全国物流末梢，也不生产生活物资（看一下超市里的商品百分之多少是本地生产的），所有商品都靠从内地长途跋涉运输过来；相对来说乌鲁木齐物价在新疆是最低的，就是因为乌鲁木齐是新疆全区的唯一物流中心和批发市场,(新疆有一个例外情况,伊犁州直的肉奶等餐饮在吃的这方面物价很低,去过伊犁州直的应该都知道有多低,只因为伊犁河谷的物产很丰富,号称新疆的"粮仓肉库"),另外一个方面,没有大量的人口也没有大的市场,也没有充分的竞争,这是全国小地方物价大多比大城市高的原因,新疆在这方面更不例外（全国二线大城市物价普遍最低，商品品质最好，消费市场规范良好，生活质量性价比最高）。

　　乌鲁木齐不仅作为新疆市场的批发中心,同时是全疆最大的零售市场(拥有最多的城市人口，城市人口消费能力远高于农村)，尽管如此，因为在全国地处偏远，商品物流成本高，同时新疆的发展水平局限，乌鲁木齐市场上很多商品的卖相依然很差（比地州好些），从内地直接到乌鲁木齐，完全没有消费的欲望，甚至产生反感，东西又贵品质又差，比如你在外就餐甚至碗都不干净，服务态度和意识都很差，买内地运来的水果又贵又卖相差（内地买新疆的水果怎么好好的?），买件衣服档次又低又土气还贵，住宾馆又贵条件也不好等等等（比起西藏那曲县 00元住没有卫生间也不能洗澡的干板床招待所要好,类似的价在广州能住上市中心的四星或者五星级宾馆），边疆地区不能要求太多，想舒服就别待在新疆了。

　　不能提供良好的生活水平和发展空间，生活成本又这么高，拿啥吸引外地人？

　　如何看待央视点名批评演员天价片酬？问题详情：“2016年比房价上涨更快的是明星片酬！”据媒体报道，日前，在上海举行的一个影视剧行业会议上，业内人士爆出猛料：“我国明星片酬去年涨了250%！一部电视剧，明星拿走两亿元片酬。

　　”此言一出，舆论哗然。

　　目前，央视频道在“演员天价片酬”专题中，指出演员天价片酬为影视制作的其他环节带来巨大的风险和压力，并点名批评。

　　广电总局也通报，坚决遏制天价片酬和明星炫富。

　　推荐回答：国内影视现状面临着一个窘境，这窘境与演员的片酬息息相关。

　　有人就问了，人家一个收这么多钱，一个愿意给这么多钱，周瑜打黄盖，纯市场行为，哪轮到你们这些人来瞎比比。

　　你错了，在这背后的本质，其实是个不可调和的矛盾——你给这些流量小鲜肉越高的片酬，对这个行业的伤害也便越大。

　　如果在一个发育完善的电影工业市场，我们可以说交由市场决定行为，但在国内，现如今可以说是一个畸形发育的电影市场。

　　举个例子，公认的年度好剧《人民的名义》，整部剧投资为1.2亿元人民币，流量小生鹿晗拍摄《择天记》，单人片酬1.2亿元，也就是说，鹿晗一个人拍一部电视剧的价钱，等于这部四五十集、众多国家级演员云集的电视剧的总投资。

　　再又如豆瓣上差评如潮的《孤芳不自赏》，Angelababy一个人的片酬是8000万，而《人民的名义》里囊括了 、陆毅等数十位演技派明星的总片酬是4800万，Angelababy一个人等于他们几十个人的两倍。

　　可见一斑。

　　当红明星们的报价如下：

　　而拍出来的那些剧，真的值得一看吗？

　　或者说，真的是有利于这个国内影视剧市场的吗？

　　很遗憾的是，如今基本上所有的电影从业者，都向市场资本低了头。

　　以往品质把控严格、选角老辣的星爷周星驰，在现如今的电影中，也是让各种小鲜肉担纲主演。

　　而市场资本的另一部分的运作是什么呢？通过舆论、造势、买断媒体、自媒体、微博及其它门户各种水军刷量的形式，营造起虚假繁华，虚假好评，虚假热度，然后再经由狂热追求鲜肉明星的年轻粉丝们一推，最终造成烂片当道，还霸占了所有院线排片、电视台排片，让吃瓜群众们只能去消费这些电影电视剧。

　　君不见最近《三生三世十里桃花》的粉丝们，上演的“锁场”闹剧么？

　　国内的以小鲜肉为主打的影视剧，基本上预算的大头全都在演员预算上。

　　相比来看，欧美影视剧工业市场，虽然也有一线天价演员，但其坚守着演员预算只能占总预算的百分比多少。

　　冯小刚在导演《1942》的时候，也曾感慨过，克里斯蒂安.贝尔这么优秀且拼命的欧美一线巨星，要价是200万，而国内的一些演技低劣的鲜肉明星，分分钟开出的价格是几千万。

　　我觉得吧，支持偶像也并无不可，小鲜肉明星的存在也有他们的市场逻辑在。

　　但如果所有人都参与到这场饕餮盛宴来，专业的电影人低头向资本，以极坏的吃相妄图从中分得几杯羹。

　　无异于二月卖丝、五月粜谷的行为，长远来看必然是对整个行业生态的损坏。

　　上海首推“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？问题详情：7月24日，上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地被两家地方国企竞得，这两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后，至少提供1987套租赁住房房源。

　　“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？

　　推荐回答：个人认为房价还是会小幅度上扬。

　　从政策角度来说。

　　新华社上海 从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议（扩大）上表示，上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。

　　上海市政府表示，当前，上海住房发展进入了新阶段，面临一系列新情况新问题。

　　今年，上海进一步加强房地产市场调控，整顿规范房地产市场秩序，调控效果逐步显现，但控制高房价、高地价的压力仍然很大。

　　近期上海研究出台了住房发展“十三五”规划。

　　“十三五”时期，上海住房工作的主要目标是，到２０２０年，基本形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房结构有所优化、住房困难有效缓解、居住条件明显改善、管理能级显著提升。

　　上海明确，住房工作主要对象是两类人群。

　　一是上海户籍人口中的住房困难群众，二是对上海发展作出贡献的非沪籍常住人口，尤其是各类人才特别是青年人才。

　　据介绍，“十三五”期间，上海将新增供应租赁住房７０万套，占新增市场化住房总套数的６０％以上。

　　同时，要显著增加住房供应总量，新增供应各类住房１７０万套，比“十二五”增加６０％左右，做到商品住房供应稳中有升，租赁住房供应大幅增加，保障性住房确保供应。

　　要显著增加中小套型供应比例，优化供应结构，显著增加住房用地供应。

　　据悉，要加强房地产市场监管，继续加大对房地产中介的整治力度，加强对房地产开发、销售的监管，督促开发企业严格按合同约定开工、竣工，坚决查处捂盘惜售、炒作房价、变相涨价等行为。

　　政府目前处于一个比较矛盾的状态，一方面希望房价趋于稳定，避免社会矛盾叠加；另一方面又要提升GDP，刺激实体经济和第三产业发展。

　　从经济角度来说。

　　在环保政策严控下，钢铁，水泥，煤炭等行业全线回暖，面粉价格持续上涨，面包会降价？

　　综合来说，政府还是会保护绝大多数既得利益群体的利益，要喷的我劝还是别喷了，赶紧努力存钱给首付。

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