辽宁鞍山保障房必须明码实价

　　从近日召开的辽宁省鞍山市市政府常务会议上获悉，今年下半年，鞍山将重点对全市保障性住房价格进行严格监管，廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房的价格，都要在规定价格的范围内实行“明码实价”。 鞍山市市长王阳表示，保障性住房是重大的民生工程和重要的政治任务，各相关部门要高度重视、紧密配合，全面推进廉租房、公共租赁住房、经济适用房和限价商品房建设，进一步健全和完善全市城镇居民住房保障体系，切实做好全市保障性住房价格工作，解决城镇中低收入家庭基本住房需求，让人民群众住有所居。 据介绍，廉租住房能有效解决城镇无房户和住房困难户的住房困难。鞍山市对无房户实行实物配租，有房户实行租金核减，统一由部门收取租金。廉租住房的对象由民政部门认定。廉租住房的租金标准由物价部门会同住房保障行政主管部门制定，原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应，租金标准遵循公正、公开的原则，按现行公有住房租金标准的75%执行。 公租房的租金实行政府指导价格管理。按照相关规定，公租房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。按不同地区不同地段，考虑现有市场租金实际情况并参照外省市租金水平，公租房的租金原则上控制在市场价租金水平的70%以内。 对于限价商品房，也同样对其实行政府指导价。限价商品房定价程序和原则，由房地产开发办提出意见，销售价格由物价部门会同房产管理部门确定。