招行率先落地楼市新政其他银行细则仍在制定权衡

东快讯（黄弘妍）3月30日，央行等部门联合发文调整个人住房贷款政策后，福州已有银行迅速执行了。

并搭配简易调节带扣 昨日，东南快报从招商银行福州分行相关人士处获悉，该行已经收到招商银行总行的通知，正式落地执行二套房首付比例不低于40%的新政了。

据招行福州分行个贷部门相关人士介绍，招行实施新政，不但针对新的贷款客户，已经签约过的老客户即便贷款审批已经通过，但是购房合同还未生效均可重新申请按照新政执行。

上述人士也提醒，这个流程可能会比较麻烦。客户可能需要先向开发商申请，因为客户交付的首付款会进入开发商的监管账户。此外，有些开发商的合同约定比较细致，会将首付款标注到合同内，再转入交易中心备案，因此更改合同或许也需要比较长的流程。

据悉，招行福州分行目前在房贷方面的审批时间也提速不少。该行针对房贷推出的云按揭产品，在资料备齐的情况下，现场就能提交申请，申请人5分钟就可以知道自己的申请结果，24小时就能完成放款。

此外，东南快报走访福州多家银行了解到，包括工行、中行、建行、中信、光大、兴业等银行目前还未收到总行的细则，暂维持原有政策。一旦接到总行通知，将立刻执行。一家商业银行相关人士表示。