地壹周刊月底北京土拍揽金150亿收官下周

　　地壹周刊 | 月底北京土拍揽金150亿收官,下周再迎5宗地

　　回顾本周土地市场，7月底土拍烽烟四起。成交方面，一线城市北京、上海、广州均有地块成交。其中北京有6宗地成功出让，7月25日，未来科技城22.2亿拿北京昌平自住房地块，保利梅开二度18

　　.4亿连夺北京大兴、平谷两宗自住房地块；7月27日，北京土拍收金110亿，远洋首创世茂联合体、金融街、华润各摘一地。本周上海还成交了2宗100%“只租不售”宅地，均被国企以底价竞得。7月26日，天津挂牌出让三宗地，最终3宗地分别被万科、平安、中冶宝地竞得，整场土拍收金29亿。

　　新推地块方面，北京本周又新推6宗地，分布于海淀区、怀柔区和经济技术开发区，4宗截止到8月8号，另外怀柔两宗挂牌截止时间到8月11号。上海新推4宗动迁安置房用地。另外广州、成都、青岛等地都有地块推出。

　　下周尽管是月初，仍有大批量土拍来袭。北京有5宗地块挂牌出让，上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、青岛等地均有土地出让。其中7月31日重庆一次性拍卖8幅地。届时我们将第一时间播报土拍盛况，敬请关注！

　　下周土拍（7..4）

　　本周新推（7..28）

　　本周成交（7..28）

　　政策

　　●【上海】7月22日，上海住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》，强调新房及车位销售实行“一价清”，不能收取任何费用，包括电商费、团购费、茶水费等；如果有未出售的地下车位，一定要租给业主或租房者使用，并且在业委会成立之前，开发商不能调整地下车位的租赁价格。

　　上海市长应勇：7月25日，上海市长应勇在接受媒体采访时表示，上半年上海加强房地产市场调控，加大对房地产中介机构的整治力度，房价上涨势头得到遏制。同时，上海上半年经济平稳增长，物价总体平稳。

　　房企

　　●【金科】7月25日晚间，金科股份发布关于部分高级管理人员辞职的公告，根据金科股份有区域公司设置及组织架构调整的工作需要，公司副总裁喻林强、王洪飞、罗利成、何立为辞去公司副总裁职务, 但仍留任区域董事长等职位。

　　●【金科】7月25日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，拟为参股公司5.2亿元贷款提供担保，该参股公司开发位于重庆渝北区两路渝北中学房地产项目。

　　●【龙湖】龙湖地产24日公布，完成「龙湖地产有限公司二零一七年度第一期中期票据」的发行。发行分两个品种(品种一及品种二)，总金额为20亿元人民币，品种一的票据期限为3年，票面利率为每年4.8%，发行规模为17亿元人民币。品种二的票据期限为5年，票面利率为每年5%，发行规模为3亿元人民币。

　　●【中粮】7月24日消息，据了解7月21日，中粮集团有限公司与武汉市硚口区政府签订战略合作框架协议，同时与湖北人信集团签署项目收购框架协议，大悦城地产有限公司即将首次落子武汉。签约当日，中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政与武汉市政府市长万勇会见，双方就开展各项合作进行了深入沟通。周政表示，“中粮将积极发挥自身资源优势，打造中粮武汉商业圈，提升武汉城市商业的品质与格局。”

　　●【泰禾集团】7月25日，泰禾集团公告，公司以42.52亿元受让广州增城增江街四宗地块，首入广州。其中瑞德置业、红悦置业分别以23.77亿、18.75亿受让增城荔丰、荔涛100%股权，所得地块总占地70.72万㎡（A地块13.48万㎡、B地块17.88万㎡，C地块20.64万㎡、D地块18.71万㎡），为70年产权宅地。

　　市场

　　●中国建筑设项目公司推进北京杨镇棚改项目 总投资244亿。中国建筑股份有限公司发布公告，宣布设立项目公司参与并投资北京市顺义区杨镇棚户区改造项目。资料显示，该棚户区改造项目位于北京市顺义区杨镇中心区域，涉及杨镇六个村庄的土地综合开发，总用地范围325万平方米，其中开发用地221万平方米。预计项目总投资约244亿元，项目资本金约49亿元。预计总开发建设期为5年。

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