地产处于小周期景气高点荐股蹭飞

地产：处于小周期景气高点 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心观点：

整体成交情况：清明假期后，各线城市成交环比均上涨上周，一线四大城市房地产成交面积90万平米，环比上周上升27%。

我们跟踪的部分二线城市房地产成交514万平米，环比上周上升19%。

上周，清明假期后，各线城市成交环比均大幅回升，其中一线城市环比领涨。样本城市来看，一线城市环比均上涨，其中深圳涨幅最大，环比上涨62%。二线城市中绝大部分城市环比上涨，仅石家庄、南京和福州环比下滑。

分区域看，上周三大重点区域环比均上涨，其中环渤海领涨，环比涨幅为25%，而长三角和珠三角则分别上涨18%和17%。

整体库存情况：推盘水平逐日回升，高库存持续小幅缓解上周，整体推盘量较前一周基本持平，但推盘量呈现逐日攀升态势，预计开发商推盘力度将继续加大。全国15城市库存指数持续小幅改善，上海和北京库存指数则呈现下行态势，其中上海库存上行趋势较为明显。12大城市去化速度环比前一周略有下滑，但依旧处于历史高位。

本周观点：行业处于小周期景气高点上周统计局公布地产行业数据，销售数据方面，1- 月份全国商品房销售面积2.4 亿平方米，同比上涨 .1%，增幅较月份提高4.9个百分点，单月数据来看， 月份商品房销售面积同比增长 7.7%，单月销售面积创历年同期新高。新开工方面，成交端的持续活跃叠加库存量的持续下行，推动新开工数据继续改善，同比增速进一步扩大，预计未来几个月房企将继续在窗口期加快新开工节奏，但16年全年来看，新开工全年大概率呈现前高后低。投资方面，房企投资信心进一步确立，投资数据继续向上修复，增幅进一步扩大，考虑到一季度重点城市土地出让金继续上涨，叠加房企到位资金的改善，对投资边际改善依旧形成支撑。整体来看，目前整体市场处于景气高点，政策持续宽松加快了需求入市节奏，同时叠加开发商窗口期加大推货力度、热点城市调控政策的“末班车”效应，共同推动 月成交同比高速增长，尤其是一线以及重点二线城市量价齐升显著。但我们继续强调，成交市场的高热度并不具备可持续性，随着前期需求的集中释放，叠加热点城市调控政策的降温作用，预计未来成交热度将逐步回落。

另一个是老师唐某本周组合上周广发地产组合包括广宇集团、嘉宝集团、海德股份、广东明珠和京投银泰。本周广发地产组合保持不变。

风险提示政策收紧风向蔓延至其他热点二线城市。行业销售增速低于预期。

福州卵巢炎治疗费用
天然避孕食物有哪些
乌鲁木齐治疗男科医院哪家好