北京上月新房价格环比小降

　　本报讯 供应创新高，签约创新低，传统的楼市“红6月”或将成为今年楼市“分水岭”。中国指数研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，北京6月新房均价为22884元/平方米，较今年5月份环比微降0.1 ％。专家预计，供需形势的逆转将加速房价调整步伐，楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落。

　　一个月 0新盘入市

　　今年6月，受资金链紧绷与销售萎缩双重影响，北京新房推盘节奏明显加快。

　　来自北京市房地产交易管理的数据显示，6月北京共有 0个项目开盘销售，是今年以来新增供应最大的一个月，其中纯新盘10个。

　　不过，供应放量并没有带来销售回暖。亚豪机构统计显示，6月开盘项目累计供应了9192套，但期房商品住宅仅成交了7215套，供应套数比成交套数多出了将近2000套。截至月末， 0个开盘项目的平均销售率仅为20.7％，再创年内新低，随着供应量增加，楼市已出现大面积滞销。

　　此外，6月份商品住宅成交出现新特征，今年上半年一直热销的中小户型也面临不好卖的局面，本月单套90平方米以下成交量大幅下跌，从5月份的 6. 万平方米降至 0.9万平方米。

　　新房均价22884元/m2

　　供应量大幅增加带来竞争加剧，也导致北京6月楼市价格有所回落。

　　中国指数研究院昨天发布的“百城价格指数”报告显示，今年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41％，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。

　　环比涨跌幅在1％以内的城市数量共有7 个。

　　根据“百城价格指数”对北京等十大城市全样本调查数据：6月十大城市平均价格为15829元/平方米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87％。