北京楼市年底愈加低迷楼盘降价此起彼伏.鼓励
2021-03-12 来源:开平租房网
10月北京期房、现房成交套数和成交面积均大幅下降
王小霞 北京报道 2008年再有两个月就将结束,惨淡的成交量让北京的开发商们领略到了楼市的严冬,而购房者的观望气氛使这样的寒冷更加浓重。
据亚豪机构统计数据显示,10月(截至22日)京城共成交期房商品住宅6566套,成交面积61.2万平方米,除去经济适用房及限价房等保障性住房,实际成交的期房商品住房只有2842套,实际成交面积为 2. 万平方米。同期,成交的现房住宅为745套,成交面积为10.4万平方米。
与去年同期相比,期房商品住房的实际成交套数下降了68.9%,成交面积下降了70.9%;现房商品住宅成交套数下降了 8.9%,成交面积下降了45.8%。
亚豪机构副总经理高姗在接受中国经济时报采访时表示,由于受市场低迷影响,10月上半月京城楼市实际成交的商品房同比下降达七成,虽然政府陆续出台了降息、降低存款准备金率等刺激楼市向好的政策,然而这些政策却并未对购房费用支出产生直接影响,因此实际作用并不明显。
“市场信心的动摇非一日之功,市场信心的提升同样在短时间内也难以实现,政策利好虽有一定的导向作用,但真正传导到市场仍需要时间。”高姗说。
老家孩子还吃不起呢。这天因是儿童节与成交量同时下降的还有项目开盘数量。
据统计数据显示,在即将到来的11月份,北京约有 4个项目开盘,其中,纯新盘项目为9个,其余的项目均为老项目后期开发。从开盘项目的数量上来看,11月份呈现出明显的下降态势,比去年11月份的5 个项目下降了 5.8%。
“今年楼市受多种因素影响持续低迷,金九银十也无昔日风采,成交量持续走低。而11月已经接近年底,进入了传统的楼市销售淡季,在此时开盘,很难取得好的销售效果。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋说。他告诉,很多开发商都把开盘时间推至年后。
高姗认为,年底即将来临,京城楼市在“降价”与“救市”的此起彼伏中不知所措,消费者观望,开发商迷茫。因此,开盘项目会呈现进一步减少的态势,年底前开发商将面临更大的资金压力,届时有可能出现新一轮的打折促销。
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