重庆房价小幅上涨跳出低迷期市场回暖将延续.蹭飞

2021-03-11 来源：开平租房网

重庆房价小幅上涨，跳出低迷期，市场回暖将延续多久？

重庆主城区二手住宅价格走势

从监测结果来看，2月份重庆二手房均价为9,575元/㎡，环比上涨0.26%。从同比来看，现今的房产市场和去年同期有较大的差异，同比增长达11.91%。本月主城区中环比上涨最明显的行政区是渝北区、江北区，紧随其后的是南岸区、渝中区、大渡口区，而其他区域环比还有小幅度的下降。主城九区的均价与环比涨跌幅如图所示：

重庆主城区二手住宅价格分析

各区域房价走势

2月，重庆市主城区二手房市场整体呈稳中有涨的势态，相比前几个月的跌势，这个月大部分的行政区价格开始缓慢上涨，但是大部分的行政区波动也都不大。其中江北区、渝北区价格上涨还比较明显。环比涨幅监测中，渝北区的涨幅最为明显，但是江北区的整体价格也还是一直都处于遥遥领先的优势，各区域的具体走势如图所示：

主城区二手房活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测，综合考虑2月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素后，还结合了核心商圈、轨道交通和学区资源等辅助因素，共选取了10个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示：

市场小结

根据上述数据监测并结合区域视察来看，整体2月份的二手房价格保持在一个比较安稳的状态，一直处于活跃状态的江北区、渝北区，本月的价格也开始有所上涨。在经历了春节的低迷期后，二手房市场也开始有回暖的迹象了。从近期的房地产相干数据显示，二手房成交量也没有猛然增加，价格却有所上涨，价格并没有向刚需购房者所期盼的方向在走，所以对刚需购房者而言，买还是不买就是显而易见的事情了。房地产政策调控最严的时期暂告一段落，近期银行贷款政策也开始松动，但是调控依然会继续，政策可能会放松但不会放开。“房子是用来住的，不是用来炒的”这是一个长期的定位，市场回温但并不等于回暖，房地产市场还是要稳定健康的发展。

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