牛售楼员年提成百万售姐教你买房不被坑.DG

2021-03-10 来源：开平租房网

*牛售楼员年提成百万售姐教你买房不被坑

[摘要]近日，由庄凌顾问机构发布了国内头个以售楼员为统计对象的楼市销售排行榜，北京*牛售楼员今年前11个月卖了3.4亿元，而前十名售楼员的总销售额更是达到22.7亿元。据了解，这份销售榜单包括了北京*主要的地产项目，既有住宅楼，也有商业地产。

“今年商业地产能卖这么好，年初我可压根没想到。”想到年底能拿到这么一笔丰厚的奖金，售楼员王军(化名)就觉得美滋滋的。3.4亿元的销售额，让他一下成为今年北京“*牛售楼员”。

买房的都是甚么人？王军告知，自己今年的客户中，有一半算是“自住”购房人，比如国投广场的客户，买个一两套作为办公场地，首付本钱差不多等于三年的写字楼租金。另外一半则是外地*客。“自从鄂尔多斯出现民间金融危机后，来北京买楼的人渐渐就少了。我接待的外地*客户，主要是山西、唐山、河北等地的老板，也都是矿业生意为多。”

其中有90%是毛纺织企业。在现场买房是门学问，需要冷静的头脑和清晰的判断，整天打拼在售楼处的售楼员教你几招购房秘诀，保证你光棍节买房不会被忽悠！

理性和有规划的消费——购房的条件。根据自己的收入、支出等实际情况来肯定合适自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况动身，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？潍坊离职美女售楼员17句良心话，惊曝楼市潜规则！

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘*没有好房子，好的房子全部被保存，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比划的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时候你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的概率大多了，在国外都是用的一等涂料。没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成绩不错了。