朱彤企业需修炼内功多接受新事物.源泉

朱彤：企业需修炼内功 多接受新事物

在“互联+”的时代背景下，智慧数据的洪流如今已渗透了各个行业。大数据，这个被称为“驱动未来的动力”的科技，在房地产行业的运用越发广泛，为京津冀、和全国房地产市场都带来新的发展机遇。

5月18日，以“Time is Coming—数据聚合背景下的地产新趋势”为主题的2017先锋论坛暨MDSS产品发布会在万豪酒店隆重举行，力邀专家学者、地产大腕，共话房地产发展的新趋势，为房地产“解锁”划时代的数据营销模式。

恒天枫溪郡项目总经理：朱彤（左）

：这两年尤其是大楼市产生了很大变化，您怎样看？

朱彤：首先就是大家都知道的限购政策，应该说政策一定程度上一个楼市“井喷”的现象。第2个我觉得购房客群在自住、*方面变化比较大。另外就是现在的购房客群对于一个项目、一个区域的要求提高了，不再仅仅只是买1套房，的是享受一种生活。拿我们项目来讲，恒天枫溪郡定位是疏解，我们楼盘90%都是客人。他们都不是特别刚需，对项目的环境配套等要求都很高。

：这段时间全国一二线城市，都开始限购限售了，这样情势对楼市营销有甚么影响吗？

朱彤：从理性来说，国家从限购也好，限贷也好，都是为了更好的解决大众购房需求。从政策理论层面上，是支持国家政策。但对于地产、对于营销应该说有一个小冲击吧。由于很多购房客群被挡在了“门外”，那对大部分开发企业来说也要适时调整其营销方式。

：*发布会主题词是讲数据营销，您怎样看它？

拼音域名在国内越来越受到重视朱彤：应该说数据营销在全部营销环节中，起着愈来愈重要的作用。从买房人群来看，从*早60后、70后，到现在很多80后、90后，越来越趋向年轻化。这些年轻人成为购房的主力军，他们也是接受络*多，数据*多的人群，所以追随时代潮流的数据营销，还是很有战略意义的。

：我们项目在这个数据营销方面，有什么尝试吗？

朱彤：目前还没有，但是接下来会考虑。因为这是大势所趋，我们也会结合后续的拿地情况、产品定位的不同，在营销方面做一些数据方面的尝试。

：在目前的情势下，房企面临的挑战还有机遇机遇您觉得会是什么，限购大背景下，房企接下来会怎样发展呢？

朱彤：我觉得其实企业的发展，跟人的发展有很多相近之处。限购的时候，企业已经发展了一段时间，在这时候需要冷静一段时间，练内。你会发现企业本身做长久的内非常好，你的物业服务、本钱控制什么样，你的企业风采、员工精神风貌什么样的，其实都是企业文化内一部分，我认为这时候包括服务、配套等，都是需要企业发展认识思考，总结积淀的。总体来讲，作为房企要接受新鲜事物，并且要多听、多看、练内。由于这个世界是往前发展的，企业也应往前发展。

：咱们项目接下来有什么推盘计划吗？

朱彤：恒天枫溪郡在之前卖的还是很好的，目前大概仅剩80多套别墅，并且现在意向客户还很多，所以没有销售的压力，暂时也没有推盘计划。

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