126土拍東原地價板橋村黑馬半路殺出爭搶

　　1.26土拍：东原地价板桥村 黑马半路杀出争抢光谷新中心

　　今日武汉将迎来羊年的最后一拍有27宗地集中出让，其中17宗为上拍卖，10宗为现场拍卖这27宗地起始出让总价为75.1亿元，大部分位于远城区，主城区地块为10宗，远城区地块为17宗从区域看，武昌区1宗、汉阳1宗、洪山2宗、江岸3宗、江夏一1宗、新洲2宗、东湖高新3宗、黄陂10宗、蔡甸4宗

　　现场地块成交情况：

　　位于洪山区板桥村A包、B包即P(2015)182号、P(2015)183号住宅地块被武汉东原睿丰投资有限公司底价获得，两宗地块成交价11.497亿，楼面地价2588元/㎡

　　位于岱山村的P(2015)184号、185号、186号地块被武汉祥悦房地产开发有限公司底价竞得，三宗地块总成交价33.511亿，楼面地价3112元/㎡

　　位于黄陂区天河街天河机场纬六路与经二路交叉口以东的P(2015)187号地块被友和道通航空有限公司底价0.1135亿获得

　　位于黄陂区天河街天河机场纬六路与机场主进场交叉口以东的P(2015)188号地块被中国国际航空股份有限公司底价0.219亿获得

　　位于黄陂区天河街天河机场纬六路与经二路交叉口以北的P(2015)189号地块被华南南天航空油料有限公司湖北分公司底价0.036亿获得

　　

　　位于黄陂区天河街天河机场纬六路与经四路交叉口以西的P(2015)190号地块被中国东方航空武汉有限公司底价0.23亿获得

　　位于黄陂区天河街天河机场纬十路与机场主进场路交叉口以东的P(2015)191号地块被中国南方航空股份有限公司湖北分公司底价0.3574亿获得

　　现场拍卖结束，所有地块均底价成交

　　上拍卖成交情况：

　　9:30，位于武昌区中北路武重厂前F地块的P(2015)165号地块被天风天睿投资有限公司底价4.95亿获得

　　9:31，位于汉阳区玫瑰园东路2号的P(2015)166号地块被武汉亘星资源有限公司底价1.22亿获得，楼面地价3486元/㎡据了解，武汉亘星资源有限公司是武汉工业控股集团有限公司集团旗下的专业房地产开发公司，成立于2013年10月该公司主要依托集团存量土地资源从事房地产综合开发除了汉阳玫瑰园项目，据传该公司还将开发位于中北路的电视机厂改造项目

　　9:32，位于江夏区金港新区勤建村、海口村、东振村、横堤村的P(2015)167号地块被武汉金港置业有限公司底价0.6665亿获得，楼面地价647元/㎡

　　9:37，位于东湖新技术开发区高新大道以南、棠浦路以东、二泉街以北、枫杨路以西的P(2015)172号商服地块被武汉光谷中心城(楼盘详情户型图相册地图转8086)建设投资有限公司底价0.6364亿获得，楼面地价1014元/㎡

　　9:39，位于黄陂区武湖大道与发展北路交叉口东北的P(2015)174号商住混合用地被武汉市畅汇置业有限公司底价0.759亿获得，楼面地价840元/㎡

　　9:41，位于黄陂区盘龙城经济开发区刘店村，汉口北大道以北的P(2015)176号商服用地被武汉华润燃气有限公司底价0.0765亿获得，楼面地价6209元/㎡

　　9:43，位于蔡甸区永安街炉房村、九真山林场的P(2015)178号地块被武汉蔡甸生态发展集团有限公司底价0.489亿获得，楼面地价938元/㎡

　　9:44，位于蔡甸区奓山街常福大道与福雁路交汇处的P(2015)179号地块被武汉荣泰汇地产有限公司底价2.0995亿获得，楼面地价1125元/㎡

　　9:45，位于蔡甸区奓山街常福大道与福雁路交汇处的P(2015)180号地块被武汉荣泰汇地产有限公底价0.64亿获得，楼面地价1125元/㎡

　　9:46，位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与西环路交汇处的P(2015)181号地块被武汉三和新宇置业有限公司底价1.7075亿获得，楼面地价700元/㎡

　　位于黄陂区六指街大咀村，刘大路以北的P(2015)175号和位于黄陂区汉口北大道以南、岱黄公路以东的P(2015)177号地块因无人报价而流拍

　　光谷新中心遭哄抢

　　参与P170号地块中的房企有越秀、招商、保利、北辰、联发、鲁能、统建

　　该地块起价99000万元，500万一加价，现已经竞价89次，10:34：统建加价149500万元

　　在出价70次后，170号地块已经成为统建和越秀的舞台，从出价记录可以很明显看出来，越秀是三分钟出价格，统建在越秀出价后秒加

　　10:47,P(2015)170号地块2家仍在激烈竞价，其中尾号1539为越秀，尾号1543为统建，目前仍在竞价中，最高报价15亿，溢价51.52%，楼面地价3636元/㎡

　　P(2015)170号地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西、大吕路以东、高新三路以南、佛祖岭东街以北，净用地面积约16.5万方，由A、B、C三宗地块组成，居住用地，容积率不超过2.5，建筑高度不超过100米，最大建筑面积41.25万方，需配建幼儿园及社区服务站地块起拍价9.9亿，起拍楼面地价2400元/㎡

　　就在我们以为这是越秀跟统建的主战场时一匹黑马53号开始出价，在整个交易过程中，53号只在前4轮出现过现在最高价15.9亿元，现在价格163000万元，现楼面价格是3951.53元/平米

　　11:26：53号出价16.4亿元，统建依然保持三分钟一出价的稳健节奏，现已经竞价118次

　　11:37：P170号被武汉九派鑫谷置业有限公司以167000万元拿得

　　P(2015)170号、P(2015)171号地块区位图

　　10:18,位于东湖新技术开发区光谷三路以东、高新三路以南的P(2015)171号地块有4家报名竞价，现已经竞价44次，现在价格30615万元竞价仍在继续

　　P(2015)171号地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷三路以东、高新三路以南净用地面积约4.17万方，居住用地，容积率不超过2.2，最大建筑面积约9.17万方;建筑高度不超过80米;建筑主色调为浅灰色需配建幼儿园和社区体育设施地块起拍价2.2015亿，起拍楼面地价2400元/㎡这两宗地块周边有朗诗里程、光谷满庭春以及北辰优+等项目在售

　　经过52轮竞价，P(2015)171号地块以32415.0万元被武汉九派鑫谷置业有限公司拿得，溢价率高达147%据了解，该公司背后股东为武汉新隆美谷置业有限公司

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