一房两卖竟都合法有房有车却不还钱

　　一房两卖竟都合法 有房有车却不还钱

　　张先生：我办了一个公司，由于生病，将公司委托给他人全权处理。后来公司亏损，代理人将公司房子给卖了，钱打到公司的账上了，可是我不知道他把房子卖了，我又将房子卖给了另外一个人，我们俩谁卖的房子有效?

　　法官：从法律上讲

　　，在工商局注册的法人还是你，你以公司的名义处理公司的财产，该行为是有效的，所以你卖的房子有效。你全权委托给他人处理公司事务，而他人出售的也是公司的资产，钱款最后也进入了公司账内，所以他的行为也有效。你们两个都是代表公司出售房屋的行为均有效，但房屋只能登记在一人名下，另一人将无法取得房屋，所以公司要对没有取得房屋的那位买房人进行违约赔偿。

　　有房有车却不还钱

　　金先生：我在法院的案子到执行时间了，可是半年多都履行不下来，被执行人对我只回复“没钱”。但是他现在有房有车，还有一个门面。我该如何要钱呢?

　　法官：法院在他有财产的情况下，可以直接采取查封、冻结、划扣及拍卖等手段处理他的财产。在没有财产线索情况下，就是被执行人名下无任何财产时，法院没有办法执行其财产。你可以将哪些是他的财产的线索告知履行法官，由执行法官去调查核实。

　　离婚前房产提前分

　　黄女士：我和我老公要离婚，家电和股票已分好了，还剩下房子没有分。由于没有孩子，老公在外面找了个人。现在我老公想要房子，但是他现在不给我钱，跟我签了个协议今年6月30日前给。我们还没有办离婚手续，现在想起诉离婚，法院对房产怎么分?我现在生活已经过不下去了，能不能叫老公现在给我钱?

　　法官：在房子已获得所有权的情况下，男方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，获得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。若是男方有错误，吴女士在起诉离婚时可以一并向法院提出损害赔偿。你们双方对家电和股票已达成了协议，该协议只要不违反法律和行政法规的规定或其他变更、撤销的情形，法院不会进行干涉。吴女士私下要求其老公提早给钱，只要对方同意就行。

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