单价6万北京部分隐贵楼盘浮出水面

2019-09-11 来源：开平租房网

原标题：单价6万北京部分隐贵楼盘浮出水面

6月21日，位于朝阳区三里屯板块的通盈中心取得预售证。45套公寓预售价格接近6万元/平方米。5月底，建国门桥东南角的中海枫丹公馆取证，栋楼均价在元/平方米之间。

相对于近年来出现的一些知名高价地项目，通盈中心、中海枫丹公馆之前可谓大隐隐于市。根据业内人士透露，在北京核心地段，类似这样潜在的高端项目并不少。之前由于各种原因，一直没有入市，但一旦亮相，就吸引了市场关注。

产权年限多打折扣

据从售楼处了解，位于建国门桥东南角的中海枫丹公馆将于本周末开盘，主推约2 0套平方米1到居。虽然取证均价超过8.8万元/平方米，但此次开盘价将在6.5万元/平方米的水平。

据了解，除了中海枫丹公馆外，今年还有通盈中心、东华府、天润王府井项目等隐贵楼盘入市。

在采访中发现，多数隐贵楼盘存在产权年限打折扣的问题，根据目前能查询到的信息，通盈中心（通盈首都花园巴黎城A地块）地块至少在2009年之前获得，并被确定为2009年北京198个重点工程之一。

在此之前，诸如位于CBD板块的高端公寓大都会项目，由于系万科收购改造的项目，本应是50年的产权也明显缩水。

京城一熟悉高端市场的人士对表示，核心区纯新供地已经很难再有，许多高端住宅或办公立项类公寓，或者拿地时间早，或收购而来，耽误了不少时间，产权年限都会打折扣。

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