[导读]6月15日缘由

2020-04-11 来源：开平租房网

[导读]6月14日，南昌县昌南客运站旁边一宗20亩的居住用地成功出让，南昌鸿海置业有限公司竞得，总价1.85亿元，楼面价6320元/㎡，限价10000元/㎡。

6月14日，南昌县昌南客运站旁边一宗20亩的居住用地成功出让，南昌鸿海置业有限公司竞得，总价1.85亿元，楼面价6320元/㎡，限价10000元/㎡。

比较3月18日，正荣斥资9.06亿在南昌县拿下的83.45亩居住用地，以7405元/㎡的楼面价刷新区域内地价新纪录，溢价率达65.8%，限价10000元/㎡。

地块区位图

DAJ2019017地块位于南昌县范围内邓埠一路以北，学院路以东，近邻邓埠小学，占地面积20亩，用地性质为居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.2 ，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼面价4091元/㎡，限价10000元/㎡，起拍总价1.2亿元。

土地出让要求：

1.项目整体建筑的装配率不少于20%；

2.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，且不得设置于排挤层等附属建筑内；

3.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

4.普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%；

5.宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

配套完善交通商超学校一应俱全

DAJ2019017地块属于南昌县核心发展圈内，邻近昌南客运站，交通便利，多条公交直达，邓埠小学、莲塘七中等教育配套也相距不远。项目周边有华宇尚城、汇仁阳光花园、中建汇鑫花苑等楼盘，居住氛围浓厚，配套齐全。地块周边虽然楼盘众多，但是基本处于尾盘阶段，在售的新项目较少。

另外，该地块邻近地铁3号线，预计2020年12月30日正式开通试运营，届时，项目也将享受地铁带来的便利。

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