沈阳住房公积金大东管理部的营业时间是什么

如果一辈子未买房，住房公积金会返还给个人吗？什么时候返还？问题详情：月月工资扣除住房公积金，想知道这笔钱会不会打水漂？

推荐回答：相信党，相信政府，不会被咪了的。

退休时，可以一次性提出。

没到退休就死了，家属也可以提出。

自己或者直系亲属得了绝症，还可以提出。

总之，总有一条路适合您。

要是没到退休车祸而亡，又孤苦伶仃，无儿无女无老婆无父母，那，连纸钱都没有。

住房公积金有什么用？问题详情：住房公积金如何提取？有几种方式？时候简约榻榻米床卧室装修图片

推荐回答：先说什么是住房公积金。

用国家对住房公积金定义的说法，住房公积金，就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

通俗的说，就是你供职的单位，必须为你缴纳公积金，这相当于单位给你增加了一部分工资。

但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。

那么，住房公积金有什么用呢？能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢？住房公积金大致有以下几个作用：

1.按国家规定，用住房公积金可以买房，但你和你单位给你缴纳的公积金，肯定不足以全款购房，这时你可以用住房公积金办理购房贷款，而且用住房公积金贷款购房利率较低。

2.如果你已经买了房，你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。

.住房公积金不仅可以提取和贷款买房，还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费，有些地方甚至可以提取支付医疗费用。

您明白了吗？

住房公积金有什么用途？问题详情：住房公积金在什么情况下可以使用和贷款，多少岁可以一次性提现，家里做房，不是自己的名字可以使用住房公积金吗？

推荐回答：作为上班族，每个月我们都要缴纳“五险一金”。

如果说五险“保人”，那么“一金”就是保房。

住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。

工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为 .25%），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。

可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！

小白认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%- .25%=1.65%

小白举例一：

1、买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为 6.12万。

2、买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。

在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。

57.06万- 6.12万=20.94万

是不是看到公积金贷款的好处后，想买房贷款的时候多贷点钱呀！

小白认为，有这样想法的人应该不少。

为此，各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。

譬如，每个地方都设定了公积金贷款的上限。

小白举例二：

1、上海市规定：个人公积金贷款最高限额为60万，夫妻为120万。

2、厦门市规定：个人公积金贷款最高限额为50万，夫妻为100万。

现在，大家可能会和小白说：“小白，我们知道公积金贷款的好处，无须你多言。

”

嗯，大家若这么说，没有错。

因为，每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。

从这个角度来说，缴纳公积金算是一种强制存款。

买房后，我们每年都可以提取一部分“钱”出来。

可是，小白现在要问问，你觉得“上班5年后，申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后，申请住房公积金贷款买房”有什么区别？

是不感觉怪怪的，好像除了时间上，一个是5年，另一个是10年，其中也没什么差别。

小白举例三：

1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行（年利率为1.50%）。

2、住房公积金贷款利率为 .25%。

大家可以发现，住房公积金的存款和贷款间存在利差。

“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率= .25%-1.50%=1.75%

实质上，这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。

这有点类似银行，一部分人存钱到银行，另一部分人从银行贷款。

只不过，没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。

要知道，现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。

与此同时，买房的上班族却享受着 .25%/年的住房公积金贷款利率，拿着远低于市场水平的优惠利率买房。

当然咯，交钱的时候亏点，买房的时候赚回来，我们还是能够接受的。

这也体现了住房公积金的初衷，大家“凑份子钱”买房，合作共赢。

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住房公积金贷款很划算，但买房的时候为什么用它的人很少？问题详情：如题，为什么呢？

推荐回答：谢邀，我是变革家陈俊。

自从房地产行业火热起来，房价就一直高高在上并且一直都是上涨状态，所以房子就成了很多人心里的一大目标，不过奋斗好几年也不能全款买一套房。

针对这一状况，国家推出住房公积金贷款，这种住房公积金贷款五年以上的利率是 .87%，而其他银行的商业贷款利率都比这个利率高。

这种住房公积金贷款确实是挺划算的，用这种贷款的人也挺多，可能提问者问这个问题的时候没有大致了解到有多少人在用住房公积金贷款，只是看到身边的人没有用这种贷款，所以才会认为买房时用它的人少。

虽说住房公积金贷款因为比其他贷款划算，所以用的人挺多，但不是所有人在买房的时候都能用这种贷款，想要使用这种贷款还必须要满足一定条件。

那么现在我们来说说住房公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公基金管理中心运用职工所在的单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向交了住房公积金的在职职工和在职期间交了住房公积金的离职或休职职工所发放的房屋抵押贷款。

通过住房公积金贷款的定义我们可以知道它是国家为了保证职工住房而推出的一种贷款，那么由国家推出的贷款在利息等方面肯定比其他的银行存款利息低。

不过，要想用住房公积金贷款可需要一定的条件。

1、必须参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

、配偶一方如果申请了住房公积金贷款，双方都需要还清本息后才可以再次申请住房公积金贷款。

4、申请人在申请住房公积金贷款时最好不要有其他债务。

由以上条件可看出要想申请住房公积金贷款并不是特别的方便，要满足的条件也挺多的，并且住房公积金贷款的数额是通过考察需要贷款人的能力来决定的，一般来说贷款的金额并没有其他银行的高，所以可能有一部分人有申请住房公积金贷款的资格也不愿意使用这种贷款，而选择其他银行的贷款。

住房公积金需要提取？问题详情：每个月工资一万+，公积金每个月存入也有 000左右，每个月房租近 000，没有房贷车贷，住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用？(买房很遥远)

推荐回答：我是外地户口，广州工作。

自己整理了多种提取方式；让每个人都能把闲置的公积金活起来。

（部分形式是通用的，但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定）

1、租房提取

不管是否广州户口，只要在广州产生租房行为，并满足以下条件，就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额，但前提必须是非广州户口；并且在提取后，需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式，但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况，下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图：

在沈阳有哪些方法可以提取住房公积金？问题详情：问题描述：家住沈阳，已有住房一套，还有10万元住房公积金在账户中，吃着低利息，孩子上学需要钱，有何方法能把公积金钱提取出来？

推荐回答：感谢邀请，我是房产主编小宋，关注我让你轻松赚到10万~我来回答这个问题！

职工必须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表、本人身份证原件和复印件一份和以下证明材料才能提取住房公积金。

(1)不是按揭方式购买自住住房的:购买一手楼的,头次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原本和复印本一份;购买二手楼的,头次提取时,提供房地产权证原本和复印本一份;

(2)还完购房贷款本息的:

头次提取时,提供与银行签订的借款合同原本和复印本一份;满足住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

证明材料办理完后,可以根据下面的提取资料准备相应的资料。

1.住房公积金贷款购房的

1.由单位经办人提交《职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款申请书》,《按年偿还公积金贷款申请书》由申请职工本人签字并经单位加盖公章,必须报纸制和电子申请(若《按年偿还公积金贷款申请书》不报盘的,公积金核心不受理申请)。

申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶,且结婚时间在公积金贷款之后的,第1次申请提取公积金的时候,必须提供《结婚证》原件、复印件。

2.贷款科出具的《职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款审批表》。

.经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》

2.组合贷款购房

1.由单位经办人填写的《职工按年提取住房公积金偿还组合贷款申请书》。

2.《贷款合同》或《公证书》的原件、复印件。

申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶,且结婚时间在贷款之后的,第1次申请提取公积金的时候,必须提供《结婚证》原件、复印件。

.由贷款银行出具的申请提取之月前12个月《还款明细表》(需加盖业务公章)或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件(还款记录至申请之月需在12个月以上)。

4.贷款科出具的《职工按年提取住房公积金偿还组合贷款审批表》。

5.经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》。

.银行贷款购房的

(1)由单位经办人填写的《职工按年提取住房公积金偿还银行贷款申请书》(下称《按年偿还银行贷款申请书》)。

(2)商品房购房备案表、《贷款合同》或《公证书》,二手房合同或产权证等原件、复印件。

如果共有产权提取住房公积金,需提供共有产权人关系证明原件和复印件(共有关系只限父母、配偶、子女)。

( )由贷款银行出具的申请提取之月前12个月还款明细表(需加盖业务公章)或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件(还款记录至申请之月需在12个月以上)。

(4)经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》。

提取住房公积金提前还清贷款的

申请条件:需与上次按年提取公积金时间间隔12月以上,且未选择购房一次性提取方式。

(1)住房公积金贷款购房的

《职工提取住房公积金还清贷款审批表》。

(2)银行贷款购房的

《贷款合同》,由贷款银行出具的《贷款余额表》(需加盖贷款银行贷款专用公章),由单位经办人填写的《职工提取住房公积金还清银行贷款申请书》(下称《还清银行贷款申请书》),如果共有产权提取住房公积金,需提供共有产权人关系证明原件和复印件(共有关系只限父母、配偶、子女)。

( )组合贷款购房的

同时提供公积金还清和银行还清所需资料。

哪些类型的可以提取公积金

1.已办理土地房屋权证的

土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的,还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。

2.新建商品住房转账作首付:经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。

已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

.二手房①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。

4.经济适用房转账作首付: ①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。

已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房: ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

5.房改房、危改房、落实侨房已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房: ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

6.拆迁安置房①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款发票或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。

清楚了解了买房类型和相应的资料后,可以根据下面介绍的提取条件进行买房公积金提取

1.借款人及其配偶单位按时足额缴交了住房公积金。

2.《细则》出台以前,贷款购买自住住房职工,还款达12个月以上。

.《细则》实施之日起,商业贷款购买自住住房,没有选择一次性提取借款人和配偶公积金账户内余额的职工。

4.借款人按月及时归还贷款,在申请提取之月前12月内未连续出现2次或累计出现 次及以上逾期记录,申请提取之月止无欠还贷款本息的职工。

较后介绍公积金提取方式,大家可以根据自身情况来进行选择

(一)每年提取一次住房公积金偿还贷款方式

借款人头次提取住房公积金偿还购房贷款本息的,应在头次归还贷款之月的次年对应月份或之后月份申请提取,以后提取申请应间隔12个月以上提取一次(即每年只能提取1次)

(二)提取住房公积金提前还清贷款方式

借款人及其配偶申请一次性提取住房公积金提前还清贷款的,申请提取公积金提前还款之月应与较后一次按年提取公积金还贷间隔12个月以上。

(三)商业贷款购房的职工,若同套住房已经选择一次性购房提取,则不可以再选择每年提取一次住房公积金偿还贷款方式和提取住房公积金提前还清贷款方式。

(四)有住房公积金贷款的职工及其配偶,在住房公积金贷款完清前另外购房的不得再支取公积金。

办理流程

(一)单位公积金经办人初步审核相关资料后将统一填写的《申请书》及相关资料送给公积金核心。

(二)由公积金核心审核,如果符合条件的办理提取业务。

(三)办理完提取业务即可办理转账业务。

通过上面文章对买房怎样公积金提取做了详细解答,大家也都有了一定了解,希望能够帮助大家在日后购房提取公积金时解决问题并获得较大利益。

住房公积金可以用来给首付吗？问题详情：苏州住房公积金可以作首付吗？

推荐回答：谢邀，欢迎关注我们

首先可以明确的是：住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处：

1、如果您购买的是新房，在你首付过后，可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）、公积金卡和身份证即可提取住房公积金；一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿（同一户口内）、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款，因目前贷款额度与公积金账户余额相关，故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助，也希望您的生活开心幸福......

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